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黑龍江省房產中介存量房交易應開資金監管賬戶
2018-12-06 10:48:30 來源:生活報  作者:
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  生活報12月6日訊 日前,省住建廳、中國人民銀行哈爾濱中心支行、黑龍江銀保監局籌備組聯合下發通知,要求經備案且為交易雙方委托代理存量房交易貸款業務或劃轉交易結算資金的房地產經紀機構,應於12月10日前在銀行開立存量房交易資金監管賬戶。

  通知要求,各地房地產主管部門要進一步加強房地產經紀機構備案工作,加快推進落實房地產經紀從業人員實名服務制度,進一步監督指導房地產經紀機構嚴格規范與房地產經紀活動有關的公示制度。嚴格落實存量房交易資金監管各項政策要求,經備案且為交易雙方委托代理存量房交易貸款業務或劃轉交易結算資金的房地產經紀機構,應於12月10日前在銀行開立存量房交易資金監管賬戶。

  通知指出,開展存量房貸款業務的銀行應積極配合房地產經紀公司開立交易結算資金專用存款賬戶,並建立和完善交易結算資金專用存款賬戶的相關制度,規范賬戶開立、儲存、監管和支付流程,加強資金管理,確保存量房交易結算資金專款專用,通過房地產經紀公司辦理的存量房貸款業務,首付款資金未落實的,銀行(住房公積金管理中心)不予審批發放貸款。

  通知強調,各級房地產主管部門、人民銀行黑龍江省各分支機構、黑龍江銀保監局籌備組及各銀監分局、住房公積金管理中心均要建立信息互通機制,對管理中發現的問題和投訴舉報線索按職責分工互相推送並及時進行查處。對仍未按政策要求執行的房地產經紀機構和銀行將嚴格按照有關法規制度進行處罰,並進一步采取約見單位負責人、通報、列入下一年度重點檢查對象等措施進行監管。

  名詞解釋:存量房

  是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋,一般是指未居住過的二手房。存量房主要包括開發商開發樓盤的尾盤、開發商抵押給銀行的房屋、債權人手上的房屋、個人手上的房屋(未居住過的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊,都是未使用過的住宅或非住宅。

責任編輯:姜繼周