東北網哈爾濱９月２１日電記者從有關部門了解到，自從今年五月份新的房屋拆遷管理辦法實施以來，哈爾濱市有關房屋拆遷的百姓投拆呈明顯下降趨勢，投訴量僅為往年的３０％。有關人士指出，新的拆遷管理辦法最大限度地保護了老百姓的合法權利，那些靠空手套白狼、欺騙百姓的房地產開發商將逐漸被淘汰出局，對房地產開發市場起到了優勝劣汰的作用。

    據哈爾濱市房屋拆遷管理辦公室信訪處負責人介紹，近年，隨著哈爾濱市城市建設步伐的加快，每年有大量居民舊房需要拆除。但與此同時，百姓有關拆遷的投訴和上訪也節節昇溫，自從１９９４年以來，信訪辦每半年就會接待五、六百件群眾投訴，每天上訪的群眾一拔接一拔，多得幾乎連門都推不開。但自從今年五月份，新的房屋拆遷管理辦法出臺以來，哈市有關房屋拆遷的投訴僅為１４０餘件，比往年同期下降了７０％，而且大多數為有關拆遷方面的政策諮詢，而非真正意義的投訴。

    據了解，哈爾濱市舊有的房屋拆遷管理辦法主要是采取原地回遷的政策，這規定往往使開發商處於主動地位，而本來處於弱勢地位的動遷居民更加被動。開發商經常在沒有足夠資金的前提下，將居民動遷走，而後或因後續開發建設資金不足將地皮長久地束之高閣，使動遷居民回遷變得遙遙無期，或不按規劃建設回遷居民住宅，將一些擋光房、戶型不好、質量欠佳的房源分配給動遷居民。早於九十年代初動遷的道裡區東五道街、南崗區帕佛爾大廈附近等地就是因為開發單位後續建設資金不足，致使這裡的居民在外『流浪』近十年，上訪無數次，嚴重影響了回遷居民的正常生活，同時也給社會增加了不穩定因素。

    而從今年５月份開始實施的新的房屋拆遷管理辦法規定，對動遷居民實行貨幣補償的辦法，也就是說開發商想動遷哪裡的居民，首先必須請省建設行政主管部門指定的房屋評估部門對該地的動遷房屋進行評估，然後按照評估結果為每一位動遷居民足額發放貨幣補償款，然後方可實施拆遷，而拿到貨幣補償金的動遷居民不但不用再受回遷無期之苦，而且可隨意到任何一個地方、任何一個單元購買自己的理想住房。

    有關人士指出，新的拆遷法最大的特點就在於最大限度地保護了被拆遷人的利益，減少了拆遷糾紛，同時也淨化了房地產市場，使那些資金能力差的開發商自動退出開發舞臺。