東北網哈爾濱１２月２１日電今年１０月，哈爾濱市道裡區某房地產新盤打出『制造新的房價分割線』的平面廣告，其開盤單位價格竟比同一區域內的其他住宅項目平均低出數百元。當時，哈爾濱市房地產開發界一位資深人士就在私底下預言，這一地帶的其他樓盤肯定『死火』。降價出售是他們惟一的出路。他認為，房價的差別只是表面，該樓盤更優的性能價格比纔是勝出關鍵。

    這位人士給記者分析說，看一個房產項目性能價格比的高低應包括項目價格、項目位置、房屋品質、設施配套條件、戶型環境和物業管理等多個標准。這些標准越高，其性價比越優，競爭力越強。『價格好調整，但性價比提高很難！價格不是衡量房子值不值的硬杠，性價比纔是！』

    沈陽一調查公司受哈爾濱市某開發商委托，做一份房地產市場的前期調研。他們在報告中指出：『哈爾濱市受訪人群（５００份問卷）的６５％的購房者認同，房子不僅是簡單的居住場所，它意味著一種生活方式，購房者買的是環境和服務。』該調查公司負責人發現，哈爾濱人購房越發重視小區的配套和舒適度——消費者已從當初簡單追求大面積綠地、大縱深的客廳、房屋朝向等向教育、娛樂、醫療、運動休閑更多層面要求發展。『即便是一些售價較低的社區，居民此類要求也不低。』

    因此業內人士普遍認為，房屋價格對消費者永遠是團『迷霧』，不要以此來選擇房屋。性價比纔是衡量的尺子。在價格相等條件下，交通、品質和環境三個方面的比較可以成為選房的關鍵。