東北網４月２５日電昨天，市房地產交易中心公布的統計數字顯示，今年第一季度，在哈爾濱市商品房交易與去年同期持平的情況下，二手房成交金額卻比上年同期增長了75%。二手房交易火爆勢頭完全蓋過了商品房。

    據該中心人士介紹，我市一季度房屋交易整體呈現了迅猛的增長勢頭：首季辦理商品房簽證金額11.6億元，雖然只與去年同期基本持平，但其中個人購買佔了9成以上；首季二手房成交金額達7.6億元，比上年同期猛增75%。

    分析認為，二手房交易『風頭』首次蓋過商品房，其原因有二：消費者對商品房價格下降的期望值較高，有持幣待購的因素存在；二手房經過前幾年的有價無市、價格虛高階段後，其價格已於近期開始向合理區位下滑，因此交易量暴漲。

    這位人士說，首季的房屋抵押貸款金額比上年同期上漲230%。因此從根本上講，消費者的支付能力和抗風險能力增強，也客觀促成樓市昇溫。