東北網哈爾濱7月23日電 哈爾濱市某醫院門診部開業不久便因為地下室滲水而停業停診。門診部要求退房並退還全部租金，出租方卻不同意返還任何租金。近日，經法院調解解決了該糾紛。

    哈市某醫院與劉先生簽訂了《租房合同》，決定租用劉先生在哈市道裡區的一幢房屋五年，醫院將租金分兩次交了。但是在短短的不到兩個月時間裡，房子幾次發生滲水，多次維修仍然存在問題，醫院只好停業。他們要求與劉先生解除合同，並且要求返還房租費，賠償維修材料費、裝修費等費用。而劉先生卻說醫院是經過多次考察後纔同意租賃的，而且房子發生滲水後他從租金中扣除了5000元作為維修費，後來也維修過這幢房子，同意解除合同，但不返還任何租金。

    法院經過調查審理，兩方解除了合同，劉先生還給醫院解除合同後的租金，醫院也要在10天之內搬出劉先生的房子。