東北網３月３日電　今天出版的《黑龍江晨報》報道，哈爾濱市一處名為『中山藍色水岸』的樓宇的開發商到目前為止沒有取得商品房預售許可證，但房子卻已經賣出了四成。

 

　　昨天上午，《黑龍江晨報》記者以購房者的身份來到『中山藍色水岸』售樓處。據售樓員介紹，這個樓盤自去年年底開始公開銷售以來，因為地點好、戶型好一直賣得不錯，現在差不多賣出４０％了。

　　隨後，該售樓員向記者介紹了一套價值７０多萬元、朝向好的房子，並稱這樣的房子現在預訂的人很多，如再不預訂就沒有了。記者要求看看商品房預售許可證時，該售樓員明確表示，現在他們沒有許可證，不過他們正在辦理中，很快就會辦理下來。她進一步表示，現在的樓都這樣賣，如現在購買房子，可簽訂內部認購協議並開具一般收據。

　　記者在哈市房產住宅局了解到，『中山藍色水岸』的開發商——黑龍江省天潤房地產開發有限公司到目前為止，還沒有申請辦理商品房預售許可證。無證售房是一種違規行為。

　　據了解，按照國家有關城市商品房預售管理辦法規定，開發企業未辦理預售登記，沒有商品房預售許可證明而預售商品房的，主管部門可責令其停止預售、補辦手續，沒收違法所得，並可對其進行罰款。

　　哈市房產住宅局有關人士指出， 因為無證售房本身就不合法，購房者簽訂預售協議和交了預付款，一旦發生糾紛，購房者的權益將受到侵害。購房者交了預訂金，但樓盤的證件卻遲遲辦不齊，當購房者要求退房時，開發商會拿出『認購書』，說購房者違約在先，拒絕退款。還有，如果等房屋竣工後不能及時將證件補齊，辦理不了房屋的新建登記，那麼購房人將無法取得產權證。