東北網３月２３日電近日，哈爾濱市南崗區中植方洲苑的物業費由每平方米1．50元下調至0．65元，此舉被視為業主自發維權的勝利。據悉，這是建設部《物業服務收費管理辦法》實施以來，哈爾濱市首例實行市場調節價的物業服務收費。

    據中植方洲苑業主委員會主任高彥青介紹，中植方洲苑自2001年底建成進戶後，一直沒有成立業主委員會。當時開發商將物業管理委托給哈爾濱徐虎物業公司，物業費標准定在使用面積每平方米1．50元左右，居民普遍認為這一收費標准偏高。第一年迫於進戶壓力，業主們都足額交了物業費。但第二年許多業主因收費過高拒交物業費，使物業管理陷入兩難境地。

    2003年，居民們自發選舉了一個業主委員會，與哈爾濱徐虎物業公司簽訂《物業管理服務委托合同》，把物業服務的收費標准、服務標准等內容用合同文本形式確定下來。業主委員會聘請專業會計進行測算，按照使用面積每平方米0．65元收取物業費，可以為物業公司帶來7％的利潤，居民和物業公司都很滿意。

    哈爾濱徐虎物業公司董事長司盛華認為，物業公司同業主委員會不是對立的，只有合作纔能雙贏。他介紹，去年小區的物業費收繳率一直處在一個較低的水平，物業費下調後收繳率達到了70％以上。