東北網哈爾濱3月30日電  躋身國際化大都市圈，打出『哈爾濱』這張強勢競爭力的新王牌，曾經是一片莊稼地、被喚作『大屯子』的新呼蘭、新松北，成為哈爾濱的新城區後，一夜之間陡然『昇值』，城市化魅力吸引、集聚著無限商機與人氣。
　　
    今天出版的《哈爾濱日報》報道，昨天，呼蘭區松北區成立第4天，已有『健力寶』等近10家大企業正式簽約『落戶』或意向性簽約，總簽約額達6億元；百姓置房投資和房地產住宅開發熱潮更是紛至沓來。土地、知名度等有形資源和無形資產的全面昇值，帶動著兩個新區實力的大昇級。

　　　　品牌昇值：新區萌發新商機

　　
　　哈爾濱的『品牌』有多亮？呼蘭區區委書記傅豐志這幾天體會最深。新區剛成立，就有香港昌力亞麻集團、黑龍江名達集團、哈工大集團第五工業園區等幾家企業正式簽約落戶。其中國內500強企業———廣東健力寶公司投資4億元，在利民開發區建設『健力寶（哈爾濱）健康產業有限公司』，年產能力20萬噸。

　　
　　新松北的商機更火。該區有關負責人講，有兩家大型集團有望近日簽約。一個是以開發為主的大連歐美亞集團，投入軟件園、生物工程、住宅等基礎設施開發，預計總投資三四個億；另一個是正在洽談的面積達一平方公裡的東北最大的綜合性大市場，同時配有商服、賓館、物流等設施。

　　　　置業昇溫：地產投資好眼光

　　
　　呼蘭和松北建區帶動『土地』昇值，在松北安家置業成為百姓的敏感話題。記者27日、28日在松北區看到，許多市民驅車赴江北，考察在這裡購置新家的問題。

　　
　　家住江南的楚先生去年在松北江灣分區訂了一套別墅，當時每平方米為3800元，而現在每平方米已漲了400元，家人都稱贊他的投資眼光。記者昨日從松北區獲悉，同樣坐落於江灣分區的多層住宅，也由去年的每平方米1600元，漲到了現在的1800元。而去年松北用於住宅開發的土地總量達3平方公裡；上海世茂集團投資的60萬平方米的生態園林式綜合性小區，北京中關村投資的30萬至50萬平方米的綜合住宅小區，今年都將開工。

　　
　　同時，呼蘭區的宏信廣場、宏信商城、綠海田園、名流新城等多個新建小區銷售迅速昇溫，令開發商樂得合不攏嘴。呼蘭區預計幾年內房地產投資總額將達到80億元。

　　　　全面昇級：潛在效應提人氣

　　
　　『商機』背後還有哪些可待開掘的潛在效應？對此，省社科院社會學所研究員董鴻揚在接受記者采訪時說，打著『哈爾濱』這塊金字招牌，新區在積累人力資本、物力資本、信息資本，聚集財富、創造財富的同時，還能促進就業崗位的增加、利稅的增加，帶動整個社會的消費水平和城市基礎設施的『提檔昇級』。

　　
　　新松北、新呼蘭的各項資源昇值後，管理者的觀念、城市建設標准、市民文化素質等也都應與大都市『接軌』。