東北網哈爾濱6月14日電 中國有句老話叫作安居樂業，顧名思義，有了穩定的住地就有了歸屬感，勞碌了一天之後有個叫做『家』的地方可以去。然而，隨著城市的拓展，穩定的住所成了很多人昨天的記憶，流動的家則成了今天要面對的現實，於是在這個城市裡，就有了龐大的租房一族，他們在黎明的星光中，在闌珊的夜幕下，詮釋著各自的酸甜苦辣。

    農民工：住簡陋房，為有更好的家

    在哈爾濱香坊區香木街的一間簡易平房裡，趙英指著不到15平方米的居室說：『我們4個人住，挺擠的，但是房租便宜，3個月纔200元錢。我們幾個出來打工有幾年了，現在雖然挺清苦的，但是以後會好的。』據了解，像趙英這樣在哈租房的農民工有很多，其中有80％的人租房時會選擇租金比較低的平房或是城鄉結合部的樓房，每個月雖然只花80元至300元錢，但也佔據了他們收入中的很大一部分。

    道外、香坊以及南崗一些平房比較多的地方，都是外來務工人員集中居住的地方。

    來哈工作人員：找個家，異鄉不再陌生

    張雨在開發區一家合資企業工作，說起租房子的事頗為感慨，他的家在外地，畢業後來到哈市，剛開始住在宿捨、吃在食堂，時間長了就膩了，於是租了一個一室一廳的小戶型。現在有空兒就自己做點兒吃的，周末同事也可以來這裡聚會。

    據了解，像張雨這樣租房的人，有的工作單位在哈市，也有外派駐哈的，因為收入相對穩定，他們通常根據個人生活習慣或喜好來選擇租房的方式，有獨居的、也有合租的，每月房租因居室面積及地段的不同，一般在350元至800元不等。

    學生族：為學習、為自由

    想在哈市高校周邊租房不容易，價格較高，待租的房子不多。剛剛通過2004年研究生復試的蘭小姐近日就面臨這樣的問題，她想在將要就讀的學校旁租個房，可是忙活一個月了也沒結果，同樣一室一廳的房子，在高校周圍的就比非學區的同戶型月租金多100元左右，而且還沒找到。

    據介紹，高校周圍的房子之所以緊俏，主要原因就是現在租房子的學生多。某高校大三學生小劉稱，自己是個電腦迷，為了玩電腦且不妨礙他人，就搬出宿捨和另一個同學租了房，房租每人每月200元錢。

    上班族：為了工作方便

    在道裡某事業單位工作的王先生家住動力，有一套兩室一廳的房子，裝修也不錯。可是因工作需要，王先生需要經常上夜斑，愛人加班也是常事。他們沒有私家車，打車需要一大筆開銷。夫妻倆一商量，決定在道裡租個房子，這樣工作方便。周末回動力住，這樣兩邊跑，生活變得更加有情趣。

    學生家長：為了子女就學

    『我租這房子還不是為了我女兒!』談起租房子的事，趙女士一臉無奈。趙女士稱，女兒去年考上了某重點中學，但是自己家在南極街附近，孩子上學很不方便。為了女兒的前程，她和丈夫在菜藝街租了一個40平方米左右的房子，一家三口就搬過來了。趙女士稱，這是權宜之計，等女兒上了大學，自己就搬回去住，那纔是家。

    據了解，哈市重點學校周圍出租房價格一直高居不下，其很大原因就是眾多的『陪讀』家長帶動了學校周圍的地產熱。

    另類租房族：圖的就是個新鮮

    搬家對很多人來說是件令人頭痛的事，箱箱櫃櫃、鍋碗瓢盆一大堆，什麼都得照顧到。然而，現在一些人卻對搬家樂此不疲。做服裝生意的李女士就是這樣一個人。

    29歲的李女士稱，自己和丈夫已經在商場打拼了幾年了，現在完全有能力買自己的房子，但是，兩個人都覺得，在一個地方住久了就沒有新鮮感了，與其讓一個房子把自己『捆』在一個地方，還不如把錢投到商場中，於是，5年裡兩個人搬了7次家。不過很多人坦言，自己早晚還是要買房的，誓將搬家進行到底的寥寥無幾。

    動遷戶：臨時租房應急

    近日，同在一個單位工作的小秦和小張有了共同的話題——租房。兩個人一個住道外，一個住香坊，因為兩家所在地都要動遷，他們不得不忙著找房子臨時居住應急。找中介、看報紙，忙活了幾天，終於找到合適的房子舉家搬遷。據了解，隨著城市的不斷改造，很多老城區的居民都經歷或將經歷這樣的臨時租房。

    房屋租賃管理難度大

    眾多的承租戶、眾多的出租人以及形形色色的中介機構組成了龐大的房屋租賃市場。近年來，租房的人越來越多，而租賃過程中出現的問題也不少。據介紹，現在在管理處備案的出租房屋佔哈市出租房屋數量的十分之一左右。

    伴著房屋租賃市場的壯大，房屋中介這一行當如雨後春筍般快速發展。在低投資、高回報的利誘下，『黑中介』也迅猛發展。《城市房地產管理法》第五十三條規定：『房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。』然而，記者暗訪了多家街頭房屋中介，無一家要求租賃雙方到房屋租賃管理中心備案。

    在哈爾濱房屋租賃管理中心記者了解到，房屋租賃當事人應當辦理以下法律手續：出租人與承租人簽訂書面租賃合同；雙方在合同簽訂後30日內，到房產管理部門申請登記備案。申請登記備案時應提交以下相關文件：書面租賃合同、房屋所有權證書、當事人的合法證件和法律、法規、規章規定的其他材料在市房產管理部門審查合格後頒發房屋租賃證書。

    然而，有相當一部分房主不顧法規的規定，既不向房地產管理部門申請辦理登記手續，也不與承租人簽訂租賃合同，到街上的中介發個信息，或將出租信息往紙上一抄，張貼到電線杆上、牆壁上，便能把房子租出去，根本不用辦理什麼手續，雙方往往口頭協定了事。發生經濟糾紛後，雙方無憑無據，由此產生的租賃糾紛數不勝數。

    房屋租賃管理處的宋處長介紹，由於哈爾濱房屋租賃管理處成立不到一年，現在在管理處備案的出租房屋佔哈市出租房屋數量的十分之一左右。目前在管理處備案的多是非住宅房屋。老百姓住宅出租大多私下交易，很少到管理處備案。