東北網7月27日電 哈爾濱市民侯輝（化名）在南崗區保健路附近的大眾嘉園買了兩套商服用房及兩個車庫，在商品房買賣合同中明確約定，逾期交房開發商須按日向買房人支付已交付房價款萬分之一的違約金。但是，開發商在約定交房日期5個多月後纔通知侯先生進戶，此時交付的房子與車庫仍因種種問題無法使用。對於逾期交房的原因，售樓中心認為主要是由於侯先生不夠『積極主動』，至於合同約定的違約金，開發公司還需『研究』後再說。

    逾期5個月仍難進戶

    據侯先生介紹，2003年，他和朋友金先生看中了位於哈市南崗區保健路上由黑龍江大眾房地產綜合開發有限公司開發的大眾嘉園小區，二人決定在這裡投資買幾套房子。其中，侯先生花90多萬元購買了該小區兩套商服用房和兩個車庫。在購房合同中約定，開發商應當在2003年12月8日之前，將經驗收合格的商品房交付買房人使用；逾期交房，開發商須按日向買房人支付已交付房價款萬分之一的違約金。

    但是，眼看著約定的交房日期已過，售樓處卻遲遲沒有通知二人進戶。侯先生多次前往查看及打電話詢問，對方均表示房子還沒有收拾好。

    2004年5月初，大眾嘉園售樓中心終於通知二人進戶。5月10日，侯先生和朋友滿心歡喜地來到該小區，交清了物業費和包燒費准備進戶。但當物業公司工作人員領著他們驗房時，侯先生的心涼了半截：2號樓2號商服用房的地下室，仍與其他商服用房相通，衛生間還有漏水現象；3號樓1號商服用房牆皮脫落，室內還有許多因被施工隊佔用過而留下的垃圾沒有清理；5號樓1、2號車庫均出現牆面潮濕長毛的問題，尤其是兩個車庫門前竟然都沒有修緩坡，從地面到車庫門前的水泥臺足有20厘米左右的落差，車輛無法入庫。拖了這麼久纔通知進戶，房子卻仍然有這麼多問題，侯先生忍無可忍，當即拒絕在驗房單上簽字，並要求物業公司退還所交的進戶費，通知開發商給予整改。

    按照購房合同中的約定，侯先生向開發商提出索賠要求，該小區售樓中心的負責人告訴他，公司需要研究，然後在兩個多月的時間裡就一直沒了音信。

    逾期賠償需『研究』

    7月15日，侯先生接到大眾嘉園售樓中心工作人員打來的電話，稱房子的問題都已經解決，請他驗房。

    19日下午，記者隨侯先生來到大眾嘉園售樓中心，一位銷售主管楊女士接待了侯先生。據她介紹，該小區的大部分住戶於2003年12月28日便開始陸續入住了。侯先生的房子當時確實是沒有完工，直到今年5月份房子收拾好他們就馬上通知了侯先生前來看房。對於逾期交房的賠償問題，楊女士表示這一違約條款確實有，但是具體如何處理還要公司領導研究決定。在電話聯系了售樓中心的高經理後，楊女士告訴記者，高經理正在開會，『明後天』經理會找侯先生探討一下這件事的解決辦法。

    隨後，記者隨侯先生來到大眾嘉園物業管理處。物業公司孫經理表示，對於侯先生5月10日驗房時提出的問題他們十分重視，已經用書面的形式通知了開發公司。在侯先生購買的車庫門前記者看到，水泥緩坡已經修好，室內的牆面上仍可見返潮長毛留下的痕跡，空氣中有一股發霉的味道。但是，當侯先生要看自己買的商服用房時，物業公司表示開發公司還沒有把鑰匙給他們。記者看到，3號樓1號商服用房大門緊鎖，玻璃門邊緣有許多鐵鏽樣的污漬。在房間裡，還堆著十來桶涂料以及刷子、油漆等物品。

    究竟是誰『不積極』？

    20日下午，記者通過電話找到了大眾嘉園售樓中心的高經理。對於侯先生的房子遲遲不能進戶的原因，高經理表示她只是掌控大局，具體的細節問題她並不清楚。但同時她認為，主要還是侯先生自己對此不夠積極主動。如果侯先生真的著急，勤盯著點，房子早就收拾好了。對於侯先生提出的按合同索賠的問題，高經理表示，這事可以慢慢商量解決，因為公司的各方面負責人總是很難湊到一起，因此還沒有研究此事。

    22日下午，侯先生仍然沒有得到開發公司的消息，便打電話到大眾嘉園售樓中心詢問事情的進展，對方仍然告訴他『等消息』。26日，侯先生打電話告訴記者，黑龍江大眾房地產綜合開發有限公司依然沒有和他聯系。他表示，當初他看中了這裡臨街的商服用房和車庫的投資價值，纔毫不猶豫地買了下來。現在已經過去7個多月了，該小區的有些商鋪已經營業，可自己投資近百萬元購置的房子卻仍被開發商拖著無法進戶，讓他十分焦急。