東北網哈爾濱11月2日電 『均價2280元』，『主力戶型43平方米、價格12萬元』……在房地產市場的一片觀望氣氛中，似乎只有價格纔能撥動購房者的心弦。最近一段時間，哈爾濱市媒體鋪天蓋地的樓盤廣告紛紛打出價格牌。業內人士認為，這一現象的重現在一定程度上折射出開發商定價策略的變化。

    據介紹，過去開發商的售樓廣告大多描繪小橋流水，大玩環境、品位，近期的樓盤廣告似乎又重拾價格利器，變得直接、實在。『賣東西怎能不標價？其實這反映了樓市價格的回歸。』中房指數首席分析師陳晟認為，開發商一改以往樓盤廣告的含蓄，將售價公開，這正成為我市房地產市場的一種趨勢。一方面可能是開發商意識到，僅憑雲遮霧繞的廣告，消費者難以判斷樓盤價格與價值是否相符，而標明價格能體現優勢，吸引購房者的眼球。

    陳晟分析說，這種現象也與樓市觀望氣氛中開發商的定價策略發生變化有關。以往市場好的時候，開發商打廣告多為渲染環境，誘使購房者來電、來訪，而後視銷售進度進行價格調控。而縱觀目前的市場調控，開發商已難重現往日『樓盤短期內邊賣邊漲』的景象，於是將樓盤『明碼標價』，對利潤預期開始有了穩定的判斷，而不是通過模糊價格繼續留有空間。