東北網哈爾濱12月1日電黑龍江省取消物業服務收費的政府定價。全省物業服務收費分別實行政府指導價和市場調節價這兩種價格管理形式，規定住宅以及與住宅配套使用的電梯、車庫、地下停車位的物業服務收費實行政府指導價，非住宅的物業服務收費實行市場調節價。12月1日起，我省正式實施的《黑龍江省物業服務收費管理辦法》對此作出明確規定。這是記者今日從省物價局獲悉的。

    據介紹，1998年，省物價局會同省建委聯合制定了《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》，這是我省出臺的第一個物業服務收費的規范性文件。隨著物業管理事業的不斷發展，這個《暫行辦法》出現了很多不適應的地方，特別是在物業服務項目、二次加壓供水、電梯運行費等一些內容上規定得不細、不全面，不利於廣大業主明明白白消費。

    據悉，新《辦法》除了取消物業服務收費的政府定價外，下放了制定物業服務收費標准的價格管理權限，物業服務收費標准的價格管理權限下放到市、縣管理，省裡不再制定物業服務收費基准價及浮動幅度。各市、縣政府價格主管部門會同房地產行政主管部門在制定本地物業服務收費基准價格和浮動幅度時，必須召開價格聽證會。

    與此同時，新《辦法》明確了實行政府指導價的物業服務項目內容。新《辦法》對實行政府指導價的住宅小區、住宅非小區的物業服務項目內容，例如對電子門、聲控燈日常維修養護等都做了細化；規定電梯運行費由原來的市場調節價改為政府指導價，電梯運行費可以在物業服務費之外另行收取，也可以核定到物業服務費中一並收取。同時，明確了二次加壓供水的計費方式。