東北網12月11日電 貸款買新房子，把舊房子租出去以租金還貸款，這是眼下十分流行的以租養房的消費方式。然而，面對上漲的房價，租房的價格卻停歇不前，這讓那些以租養房的市民十分著急。

    據哈爾濱市某房屋中介的孫先生介紹，近兩年，房價漲了很多，但租價無疑變化，甚至隨著裝修的老化而有所下降。他介紹說，南崗區黃金地帶使用面積不足50平方米的簡裝二手房，前幾年的賣價也就十二三萬元，現在房價已漲至16萬元之多，月租金原來最高時1200多元，現在800元租出去都有困難；只有裝修很好、配齊家電纔能租到1000元。而在道裡二類街道，一戶使用面積30多平方米的朝向不好的二手房，去年年末和今年年初時最多只賣8萬多元，而目前已經漲到近11萬元，租金卻始終在四五百元之間徘徊。

    業內人土分析說，按一般規律及前些年的情況，房屋年租金收入應為房價的8％一10％。但現在房價租金比已往嚴重縮水，很多地段不超過5％這反映了目前市民消費觀念尚未轉變，不少市民情願勒緊褲帶湊錢買房，也不願為房東打工，所以房子再貴仍有人買，租金雖便宜市場仍淡。嚴峻的現實讓那些以租養房的人重新審視自己的理財觀念。