東北網哈爾濱12月17日電 新加坡大酒店是黑龍江省僅有的3家五星級酒店中第一家合資酒店，在國內外有著較高的知名度。然而，從今年12月3日起，國內幾家重要媒體卻接連發布了一則拍賣新加坡大酒店的公告，被業內人士稱之為『並不算高』的4.1億元的起拍價使之成為黑龍江省拍賣史上標的額最大的一宗拍賣。

    12月14日10時30分，拍賣會在北京昆侖飯店如期舉行。不久，有消息由拍賣會組織者口中傳出：因競買者不夠法定人數，拍賣延期。新加坡大酒店為什麼被拍賣？其拍賣的背後有哪些隱情？帶著這些疑問，記者進行了采訪。

    『新加坡』身價不菲

    哈爾濱市新加坡大酒店隸屬於黑龍江辰龍游樂有限公司。該企業成立於1992年3月，是合資企業，注冊資金3136萬美元。

    辰龍公司由3方股東組成，分別是：黑龍江省糧油進出口公司（佔總股份的25%）、中國銀行黑龍江國際信托投資公司（佔總股份的25%）和香港辰達集團准榮有限公司（佔總股份的50%）。

    新加坡大酒店建成於1997年，屬一類建築，建築面積3.9萬平方米，地上21層，地下一層，是哈市最早的一批五星級酒店之一，前不久剛剛通過五星級的重新認證，目前仍在正常營業。位於其東北側的夢幻樂園是東北最大的室內恆溫戲水樂園，可同時接待2000餘人，但從2003年4月起已停業至今。

    新加坡大酒店是黑龍江辰龍游樂有限公司在黑龍江省惟一的一個企業。1992年，辰龍游樂有限公司成立之初便醞釀籌建新加坡大酒店，直至1997年新加坡大酒店投入運營。其間，為籌集資金，辰龍公司累計向股東之一的中國銀行黑龍江省分行貸款本息合計達八億多元。

    據參與新加坡大酒店資產評估的有關人員透露，新加坡大酒店賬上資產總額為7.49億元，而對於實際資產評估價值，該人諱莫如深：不超過6億元，但高於4.1億元的拍賣底價。

    『新加坡』是個好項目

    曾經參與新加坡大酒店資產評估的劉女士對記者說：『競買新加坡大酒店是個好項目，起拍價4.1億元並不算高。』

    據了解，被納入此次整體拍賣的除新加坡大酒店的主體樓外，還包括酒店的周邊附屬建築及土地，具體包括：位於贛水路68號的8.37萬平方米國有旅游用地，夢幻樂園、動力站等房產及其他實物資產。有關地產界人士分析，僅新加坡大酒店院內一塊3萬平方米的土地價值就有可能超過億元，而且，這塊空地是目前開發區內僅存的一塊尚未開發的土地。

    12月14日下午，受黑龍江省高級人民法院委托對新加坡大酒店進行公開拍賣的北京博眾拍賣有限公司一位負責人接受記者采訪時說，原定於14日10時30分在北京昆侖飯店舉行的拍賣會，由於只有一家企業按照拍賣公告的要求將相關資料及2000萬元保證金匯入黑龍江省高級法院指定的賬戶，獲得競買資格，但競買人數沒有達到法定標准，所以拍賣會不得不宣布延期舉行。至於延期至何時，該負責人說『待定』。

    另據該負責人介紹，為數不少的企業和個人對新加坡大酒店表現出濃厚的興趣，但多數人持觀望等待的態度，他們表示等底價再降一些，纔出手。

    被拍緣於貸款糾紛

    新加坡大酒店是黑龍江辰龍游樂有限公司的下屬實業，導致其處於目前被拍賣境地的原因是辰龍游樂有限公司與中國銀行黑龍江省分行之間的一場貸款官司。

    2003年8月，既是債權人又是債務人的股東之一中國銀行黑龍江省分行向黑龍江省高級人民法院提起訴訟，要求辰龍游樂有限公司返還總額為8.12億元（利息計算截止到2003年6月20日）的貸款。

    黑龍江省高級法院依法做出判決：辰龍公司於判決生效10日內償還中國銀行黑龍江省分行美元借款本金6565.56萬元及利息、人民幣借款本金3750萬元及利息，辰龍公司如逾期不能償還上述債務，應處置其酒店、夢幻樂園等抵押物，以折價或拍賣、變賣所得優先償付中國銀行黑龍江省分行。

    對此判決，辰龍公司不服並向最高人民法院提起上訴。2004年3月23日，最高法院做出終審判決：駁回上訴，維持原判。在這種情況下，受黑龍江省高級人民法院的委托，北京博眾拍賣有限公司開始了對新加坡大酒店進行拍賣的籌備工作。

    據了解，新加坡大酒店除了以4.1億元底價創下了『龍江第一拍』的拍賣記錄外，一旦拍賣成功就連被授權拍賣的北京博眾拍賣有限公司也將獲得起碼2000多萬元的傭金，而受理此案的黑龍江省高級人民法院對該案的案件受理費也達到了407萬元。

    『新加坡』平靜如常

    12月14日上午，記者來到新加坡大酒店。酒店平靜如常，門前出租車排列整齊，大堂內辦理住宿手續的顧客絡繹不絕。記者以住宿者身份打聽房價，被告之當天打折後621元的標准房已經客滿，如需要可以登記等候。一位酒店工作人員告訴記者，他們已經得知酒店要被整體拍賣的事，但這事對酒店的正常經營沒什麼影響。

    一位不願透露姓名的工作人員對記者說，與往年同期相比，目前新加坡大酒店經營狀況良好，客房入住率達到90%以上。進入今年6月份以來，該酒店日營業額較過去增長了一倍多。

    記者到新加坡大酒店公關部聯系要求就拍賣一事進行采訪。公關部楊部長表示，酒店的資產處置事宜由設在香港的管理公司負責，酒店方面不清楚情況。她說，現在酒店拍賣的最後結果還沒有出來，在此之前，店方不會接受媒體的采訪，如果有消息需要公布，酒店會考慮通過舉行新聞發布會的形式對外發布。