東北網哈爾濱12月17日電 房價上漲無疑是今年房地產市場最引人關注的話題。有關資料顯示,全國多個城市的房價增幅均創了歷史新高。回首今年哈爾濱市商品房銷售,業內人士稱,從今年哈爾濱市樓盤總體情況看,樓盤價格漲幅在正常范圍內,銷售情況火爆。漲幅低於全國平均水平從年初開始,在上海、北京等地,商品房價格節節攀昇,一些城市的上漲幅度甚至超過20%。而哈爾濱市樓盤上漲幅度低於全國多數省會城市。據介紹,今年1至8月份,全國房價平均上漲13.5%,哈爾濱漲幅為6.8%,與往年相比沒有明顯增加。8月份的統計數字顯示,當月哈爾濱房地產的價格平均為2574元,其中住宅價格平均為2249元,哈爾濱房價總體狀況穩中有昇。從年初至今,哈爾濱市商品房銷售市場呈現明顯增長態勢,一些新開盤的住宅小區銷售速度和比例大幅提高。商品房熱銷空置房削減據哈爾濱市統計局有關人士介紹,今年哈爾濱市房地產開發投資增勢強勁,商品房銷售旺盛,存量空置下降。有關資料顯示,今年上半年,哈市實現商品房屋銷售建築面積83.2萬平方米,比上年同期增長25.8%,其中,商品住宅銷售比上年同期增長24.3%;伴隨著商品房的熱銷,商品房的空置面積也在大幅下降。上半年,哈爾濱市各類商品房存量空置面積為315萬平方米,比上年同期減少24.1萬平方米,下降7.1%,其中,住宅空置率下降了21個百分點。商品房的熱銷使哈爾濱市空置房得到了大量消化。房價:平穩上漲是趨勢雖然在南方部分省市出現了房價大幅上漲的態勢,但業內人士認為平穩增長將是今後哈爾濱市房價發展的基本格局。
據業內人士分析,哈爾濱市房價不會出現大幅上漲的主要原因是,近期國家出臺了一系列政策,打擊了炒賣商品房的行為,限制了人為抬高房價的情況;其次,哈爾濱市這幾年房地產市場一直處於健康發展態勢,基礎較好,不會有價格大幅波動導致樓市崩盤。房地產行業逐漸走向規范,提昇了房地產開發企業的准入門檻,避免了一些黑開發商擾亂行業秩序,可以保證房地產行業健康發展。