東北網哈爾濱12月23日電哈爾濱市消費者協會對商品房消費市場消費狀況進行了詳細調查後，近日發出購房警示，提示廣大消費者購買商品房慎防十大陷阱。

    據消協調查顯示，目前商品房消費市場侵害消費者權益的行為有以下十種：一是片面追求企業利潤，違反工程設計標准，降低施工成本，房屋質量低劣；二是房屋面積『縮水』，侵害消費者利益；三是利用虛假廣告宣傳，誤導消費者；四是開發銷售企業資質不全，消費者無法辦理產權證明；五是以經濟適用房充當商品房，欺詐消費者；六是預售商品房不開據正規發票；七是虛報房屋價格，侵佔消費者利益；八是不使用統一規范的合同文本，有意回避相關責任；九是違反銷售規定，不向購房消費者提供質量保證書和住宅使用說明書；十是一房多售，損害消費者利益。

    針對商品房銷售市場存在的問題和現象，哈市消費者協會提醒廣大消費者，在購買商品房時特別要注意以下五點：

    一、要注意檢驗開發銷售企業的資質。看『五證』是否齊全，即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開發許可證》和《商品房預售許可證》。

    二、要注意弄清房屋產權。誰擁有產權誰纔真正擁有房屋的支配權。凡產權不清或產權有糾紛的商品房要謹慎購買。更要警惕一房多售的騙局。同時，還要注意查驗開發企業取得土地使用權的方式。防止個別開發銷售企業以經濟適用房充當商品房的欺詐行為。

    三、要注意查驗房屋質量。最好選擇守信譽、講誠信的開發銷售企業，確保購買的房屋萬無一失。

    四、要注意房屋的配套設置和周圍環境。購買時要了解房屋的供水、供暖、供氣、供電及排污情況，最好選擇周邊環境好、交通便利、綠化好、污染小及生活服務設施完善的樓盤或小區。

    五、要注意售後服務。在交付商品房時，要求開發銷售企業提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》並仔細閱讀。了解有關售後服務的范圍、條件、費用等，尤其要認真細致地了解和掌握房屋維修、水、電、氣、暖的供給，以及住宅小區的保安、保潔、物業管理等情況。並將開發銷售企業的相關承諾寫入商品房購買合同或補充合同書中。