東北網哈爾濱1月15日電 記者昨天從『振興東北房地產業高峰會議』上獲悉，最新統計顯示，哈爾濱市商品房價去年年均漲幅沒有超過4%，2003至2004兩年裡哈爾濱市商品房平均售價是2444元／平方米，比前兩年的平均值增長了13.4％，低於全國同類城市平均增長水平。其中商品住宅平均售價2227元／平方米。居民人均住房建築面積由2002年末的20.14平方米增加到23.4平方米。

    有關人士分析，哈爾濱市住宅供應結構尚不盡合理，普通商品住房和經濟適用住房建設規模佔商品住房建設總規模的60％左右，與住房市場的實際需求相比略有不足。房地產價格年均漲幅為3.7%，商品住宅價格年均增幅為3.5%。總體看，價格走勢穩中有昇，年均漲幅在4％以內，低於同期居民可支配收入增長幅度。

    據市房產住宅局有關人士介紹，哈爾濱市正在調整住宅供應結構和地理布局，以便平抑房價，滿足中低收入家庭的住房需求。我市在住宅建設供地上正陸續向城市周邊地區傾斜，新建危房棚戶區改造項目都位於二環路以外的道外、香坊、動力等老城區。今後，哈市將通過行政乾預手段，使危房棚戶區改造項目中新建的住宅主要面向中低收入家庭；通過立法將經濟適用住房建設區域由原來的四類（含四類）以下地區調整到五類（含五類）以下地區，使其銷售價格與哈市中低收入家庭的購買能力相適應。2004年售價在3000元／平方米以下的新建住宅佔全市商品住宅建設總規模的78％以上，住宅金字塔式的梯次供應結構基本形成。