東北網哈爾濱2月22日電 記者從哈爾濱市房產住宅局獲悉，截至今年初，哈爾濱市空置住宅累計總量已達到230萬平方米。業內人士認為，哈爾濱市持有空置房的房地產開發商如不及時調整其價格，這部分房屋可能會長期積壓。

    據市房產住宅局有關負責人介紹，2004年我哈爾濱市住宅空置率只比上一年降低1%，空置住宅的市場消化總量並不是很大。另有業內人士分析，從結構上看，哈爾濱市230萬平方米的空置房中以3000元/平方米以上的高層居多，且多分布在開發區和道裡中央大街等商業中心一帶，許多房屋甚至已空置6至7年以上。據市場調查反映，近幾年的新建住宅小區銷勢普遍很旺。業內人士認為，這些空置房多具有戶型陳舊、綠化等小區配套條件較差、物業費標准較高等特點，和目前的新建小區比，空置房戶型和基礎環境的缺陷是無法更改的硬傷，其唯一的出路就是盡快調低空置房售價，與市場對接，回籠資金。

    另據了解，哈爾濱市今年危棚房改造范圍確定在道外區遺留危房和道裡工農大街兩側。