東北網哈爾濱2月24日電 位於香坊區『公濱城市花園』的法院查封房兩次跑水淹鄰，責任該由誰負？香坊區法院有關負責人認為，樓下居民被淹造成的損失，應由引起跑水事故的責任單位承擔。而法律界人士則認為，法院存在查封方式不當問題，對樓下居民被淹負有責任。

    香坊區法院『經二廳』副廳長齊明鈞認為，法院依法對包括702室在內的一批房產予以查封時，明確要求開發商永安房地產開發公司『妥善保管好上述房產，不允許轉讓、變賣、出租、抵押、毀損，如出現上述違法行為，你單位將負法律責任』。在本案中，跑水淹鄰的702室雖然被法院查封，但其所有權沒有轉移，依然屬於永安公司。該公司被法院責令保管好702室，就必須履行好這一義務。被淹居民要追究責任，應找永安公司。

    市人大代表、市十佳律師王秋彥認為，702室跑水淹鄰存在著法院查封方式不當問題。查封方式可采用貼封條的『實封』，也可采用書面告知但不貼封條的『虛封』。法院查封了702室，就應對資產的安全承擔責任。702室因為有封條在，產權單位或者物業管理單位就不能進入被查封房內進行日常檢查、管護。連房門都進不去，保管義務就更無法履行，自然就無法發現險情征兆、及時處理險情。如果采用『虛封』，物業管理人員則可每天進入房間進行例行檢查。