東北網哈爾濱4月12日電 近曰，建設部、財政部和中國人民銀行聯合出臺《關於住房公積金管理若乾具體問題的指導意見》，新政策指出，進城務工人員和個體工商戶、自由職業者也可繳存並按規定申請住房公積金貸款。哈爾濱市有幾十萬農民工和近百萬個體工商戶、自由職業者，那麼哈爾濱市何時能執行此規定?

　　據哈爾濱住房管理中心辦公室主任馬棟野介紹，此次頒布的『指導意見』首次提出了『有條件的地方，城鎮單位聘用進城務工人員，單位和職工可繳存住房公積金；城鎮個體工商戶、自由職業人員可申請繳存住房公積金，月繳存額的工資基數按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算。進城務工人員、城鎮個體工商戶和自由職業人員購買自住住房時，可按規定申請住房公積金貸款。』目前，該中心正對這部分人群進行全面、細致的調查，如他們的還貸能力，是否有條件、有能力繳存足額的公積金等。如果讓他們貸款，貸款的數額、年限怎樣確定也需要調研。最重要的是，如何纔能保證貸款的安全性，因此現在管理部門還沒有成形的規定出來。

　　采訪中，馬主任坦言，這項工作的實施有難度。以農民工為例，目前大多數的農民工沒有能力繳存足額的公積金，其工作單位也可能不願意為他們繳存公積金，再有其中的風險也不得不考慮。據他了解，目前全國還沒有一個城市開始執行這項規定。

　　那是不是新規只是一紙空文?馬主任說：『這——規定肯定要實施，只是時間的問題，為了保證公積金的使用安：全，我們必須事前做好所有的細節工作，以便讓更多的人受惠於公積金貸款。』

　　公積金貸款與商業貸款

　　住房公積金貸款利率比商業銀行住房貸款利率低：五年以上住房公積金住房貸款年利率為4.41%，商業銀行同期個人住房貸款利率為5.51%。

　　貸款對象的條件要求不同：公積金貸款對象需要是公積金系統公積金繳存人，商業住房貸款不需要是公積全繳存人。對貸款人年齡的限制不問：一般來講，商業銀行個人住房貸款有年齡上限，而公積金住房貸款沒有年齡的限制。