東北網5月30日電　近日，本報記者與哈市房產住宅局房屋安全管理處的工作人員聯合走訪了冰城的老房子。在走訪調查中發現，危險房屋大多數屬於公產房，歸哈市物業供熱集團有限責任公司統一管理。該公司曾對哈市危險房屋進行過調查統計，約有20萬平方米的房屋含陳舊性危險點，有2萬平方米的房屋亟待拆除，主要集中在道外區、道裡區、香坊區等地。

　　　　2萬平方米病危房待拆除

　　26日，記者與哈市房產住宅局房屋安全管理處的工作人員來到道外區南新街160號，在門洞的上方，『1941』的字樣還依稀可見。當時外面正下著大雨，而屋子裡則下著『小雨』，居民胡先生家只有十幾平方米的小屋裡擺著幾個盆子正在接水，老夫婦倆一個人看著盆，一個人不停地往外拎水。居民告訴記者，一下雨，院子裡的電線直打火花，隱患非常嚴重；二樓的室外走廊嚴重腐爛，曾發生過居民從二樓直接掉到一樓的慘劇。

　　27日上午，記者來到了哈市物業供熱集團有限責任公司，據公房處的工作人員葉勇介紹，磚木結構的房屋耐用年限為35年，磚混結構的房屋耐用年限為50年，而隨著對房屋的不斷修繕，其使用壽命還會延長。目前，在哈市道外區、道裡區等老城區內，還有一些上個世紀二三十年代的老房子還在『超期服役』，約有2萬平方米是待拆除的危險房屋，其中一部分已經被列入城市改造計劃中。這些病危房仿佛城市中的定時炸彈，隨時會發生危險。而一些上個世紀四五十年代的老房子也將面臨『退役』的境地。

　　

　　　　老房房租低維修貴

　　記者在走訪中發現，像道外區北二道街18號、道外區南五道街289號、道外區北小六道街39號的房屋均存在不同程度的危險點，產權單位的維修人員已對危險部位進行了修繕，但也只是解決了表面問題。據葉勇介紹，由於這些房子實在太老了，房屋的各個組成部分經常發生『病變』，常常是今天修這裡，明天修那裡。由於這些公產房沿用了過去福利住房的待遇，房租費十分便宜，幾年來漲幅不大，像道外區這些老房子，每平方米的房租只有幾角錢。而用於維修的各種原材料、人工費、維修費卻漲了幾十倍，每戶居民每月十幾元錢的房費根本不夠維修費用。哈市物業供熱集團有限責任公司每年需要從其他公產房的收入中撥出70餘萬元用於這些病危房的維修。

　　　　承租戶將危房轉租

　　今年5月19日5時30分許，位於哈市道裡區上游街104號的一棟老式三層居民樓突然發生樓體坍塌事故，正在睡夢中被驚醒的20餘人在警方和消防部門的協助下，15分鍾後從樓內撤離到安全地帶。隨後，事故現場發生二次坍塌。當天，房屋產權單位將該樓拆除。記者在房產住宅局房屋安全鑒定辦獲悉，在今年4月，該單位已經將危房通知書下達給該房屋的產權單位，並通知立即將樓內居民撤走。但事發時，仍有20餘位居民居住在其中。

　　記者在隨後的采訪中發現，許多公產房的承租者並沒有居住這些房子，在道外區的繁華路段，承租戶將十幾平方米的危房以150元左右的價錢出租給外來戶或在附近做生意的人，除去十幾元的房租費，承租者還可從中獲利百餘元。葉勇告訴記者，他們也曾協同有關部門對此進行調查，但由於無法確定轉租收益，因此無法對此進行控制。

　　　　消防隱患是一把利劍

　　消防隱患成了插在老房子上的又一把利劍。哈市物業供熱集團有限責任公司公房處提供的一組數據表明，這些病危房每年發生火災20多起，該部門每年用於火災房屋維修和危倒房維修的費用達到二三百萬。自1997年哈市取消城市建設維修費以來，該企業只能從收取的房租中提取維修資金。而需要經常修修補補的老房子『吞』掉了該企業的大筆資金，幾年來，該公司的房產經營部門一直虧損。『老房子的改造僅靠我們企業是難以維持經營的，需要許多部門協調合作，尤其是政府的傾斜政策，纔能徹底改變目前的現狀。』這是哈市物業供熱集團有限責任公司工作人員的無奈。