東北網7月22日電 據了解，哈爾濱市道裡區『工農小區』日前將進行拆遷改造，並建設經濟適用住房，市經濟適用住房發展中心在公開招標時中標。按要求，7月31日為拆遷最後期限。

　　截至昨天，經該中心自行勘測顯示，與有關部門最初測量的拆遷面積相比，該地拆遷面積比原先多出一半多。

　　『棚戶區』多出2萬米

　　據該中心前期部部長劉旭介紹，2004年12月28日，該中心中標『工農小區』經濟適用房項目。該項目屬危棚房改造，拆除面積34517平方米，規劃建築面積7.79萬平方米。

　　消息傳出後，『工農小區』私建濫建泛濫。至今，拿不出合法手續的新建房屋面積近2萬平方米……由此，該中心可能將新增拆遷補償費1600萬元。

　　甘冒風險鑽『空子』

　　『工農小區』為什麼會冒出這麼多的私建濫建房屋？難道，這些人不怕他們的努力會徒勞嗎？

　　談到這一點，劉旭說，作為國有企業我們也有苦衷，建設經濟適用房本來是一件好事，是政府為解決百姓住房難而采取的一項重要措施。但按相關規定，被認定的私建濫建房屋的拆遷，需開發部門依法向有關方面申請裁決。

　　按慣例，從申請裁決到執行約需一年時間，這將影響項目開工建設，從而導致新建房屋不能按期交付使用，最後失信於合法的購房者，並按合同規定向購房者賠償一定數額的違約金。而且有關部門又不允許我們的項目建設超過期限。

　　私建濫建者正是抓住了這一點大興土木。

　　小二樓搖身變四樓

　　據記者了解，年初至今，規劃、城管行政執法、公安等多部門，曾屢次聯合行動，對『工農小區』私建濫建房屋實施集中拆除。

　　4月下旬，記者曾在『工農小區』采訪了執法部門現場拆除私建濫建行動，但昨天實地調查發現，『工農小區』內私建濫建房屋不僅沒少，還新添了許多，有的小院過道建成了小房，有的平房改成了小樓。在工農大街783號邊一居民大院內，當時，一處蓋在公廁邊的房屋正在建二樓，因屬被查封後續建，被聯合執法人員當場拆除，如今此處已是4層小樓。小區內隨處可見忙碌的工人、准備好的建築材料……據當地居民介紹，小區內立起的新建小樓，不少是有著一定社會背景的『外來人』蓋的。

　　據了解，按照哈爾濱市相關規定，200平方米以下的私建濫建房屋，由城管行政執法部門負責查處；超過此面積由規劃部門負責查處。這兩個執法部門有義務巡查、接受舉報，並及時發現、制止私建濫建行為。

　　對於既成事實的私建濫建房屋，相關部門應向法院申請裁決，並按法律程序執行。