東北網哈爾濱8月22日電 今年的雨水特別多，生活報陸續接到多名市民反映，自家屋頂、窗戶和陽臺不同程度地出現漏雨現象。為何房屋不堪雨襲？記者采訪了相關人士，了解到房屋漏雨多的原因。

　　據了解，哈爾濱市的民用住宅中，有三分之一進入了大中修維修期，這樣的房屋，漏雨佔了一半以上。業內人士介紹，以前的屋頂，一般采用『三氈四油』，即三層油氈紙，四層瀝青，防水效果不好，經常是兩三年就要重新做一遍防水。而新型的SBS防水材料，采用瀝青、聚脂膜，用噴燈粘合，可以保證三五年內不發生滲水現象。

　　房屋質量不好是造成漏雨房的主要原因。多年以前，住宅一般采用木制、鋼制門窗，窗戶漏雨的現象不多，漏雨現象一般出現在房屋天棚。而現在，木制的白松、紅松門窗已不多見，而風靡一時的塑鋼窗出現漏雨的情況較多。原因是由於塑鋼窗安裝時，窗口與四邊牆的連接處發泡劑噴發量不夠，窗戶與外牆沒有做兩層水泥封堵，出現塑鋼窗雨季向室內滲水、冬季透寒。據介紹，此前在道外新建的某小區，有一成居民家中的塑鋼窗出現不同程度的漏雨現象。只能將封堵刨開，重新用水泥和發泡劑密封。高層建築中，塑鋼窗采用的中空玻璃封閉不嚴，也造成了雨天透雨、晴天透氣，玻璃上有一層『白霧』模糊不清的現象。而在太古小區、地德裡小區，記者看到居民自己將陽臺周圍用白鐵皮做成『雨搭』，夾在陽臺樓板與鋼窗之間，起到防雨作用。

　　對於房屋漏雨的責任問題，房管部門有關人員介紹，所有天棚漏雨及窗戶漏雨的現象，歸根到底都屬於房屋質量問題。天棚歸為屋面類，保修期一般為五年，窗戶為三年，由開發商負責。過了保質期，每到雨季，各物業公司都要拿出一些資金為居民的天棚、窗戶維修。記者在哈市房產住宅局物業處了解到，由於全部實行市場化管理，對於漏雨房維修資金，管理部門沒有相關說法。而在省建設廳，有關人士說，房屋的大中修基金的方案至今還沒有落實，只能公有房產從租金、私房從物業費中出，如果房屋沒過保修期，漏雨房屬質量問題，由開發商負責維修。