東北網哈爾濱9月1日電 自6月5日以來，哈爾濱市南崗房產經營物業管理有限責任公司花園第一分公司(以下簡稱花園物業)委托一家建築裝飾工程公司對新發小區F212棟樓實施分戶供熱改造工程。工程尚未結束。近日F212棟眾業戶聯名寫信向記者反映，這一工程竟把本該埋設在地下的供暖主乾線管道鋪設在三樓外廊平臺上，佔去公共面積，帶來的諸多安全隱患，侵害了該棟業主的合法權益。

　　供熱管道建在平臺上

　　212棟樓位於南崗新發小區，地下一層和地面一二層是商服房，三樓以上是住宅，共有11個單元，100餘套住宅，居住著500多人。物業管理方是花園物業。

　　住戶代表孫承山和張福纔介紹，住宅小區實行分戶供熱是大勢所趨，3樓以上多數業主並不反對分戶供熱，他們反對的是花園物業把本該鋪設在地面以下的供熱主乾線管道，平鋪在三樓外廊平臺上。這不但佔用了公用面積，而且帶來諸多安全隱患。

　　業主王履君說，這兩根供熱管道總重量有數噸，充滿水後，重量更大，而且固定在平臺受力最薄弱的地方，一旦平臺坍塌，易造成人員傷亡。

　　業主甘茂年認為，供熱主乾線管道使平臺變窄，遇火警、地震等緊急情況時影響人員疏散、逃生。

　　業主邱桂琴說，如果樓內兒童爬上管道玩耍，容易跌落樓下。此外還存在2單元樓內供熱主管道佔據空間，影響業主搬運家具上下樓梯等。

　　物業公司認為不存在隱患

　　花園物業生產經理吳福友認為，212棟上訪人實際上反對的是分戶供熱，他們中有些人拖欠了大筆供熱費。

　　據吳解釋，雖然沒有征求過三樓以下經營戶的意見，但是花園物業認為，他們肯定不會同意將供熱主管道鋪設在地下。

　　關於平臺荷載力問題，吳福友說，平臺上管道並未集中在一處，平臺均勻受力，不會坍塌。

　　針對管線佔用平臺空間，影響緊急情況時人員疏散，吳福友認為212棟又不是木板房，著火可能性幾乎不存在。

　　不過吳福友認同業主們對於兒童攀爬跌落樓下的擔心。他說有補救方法，就是在供熱主管道外面加一層鐵板防護，高於擋板牆，這樣兒童就爬不上去了。

　　供熱管線的鋪設工程是一個專業性很強的問題，為此記者采訪了省建委設計處的供熱工程師劉先生。劉先生認為，只有先查閱原建設單位的供熱工程設計圖紙，再去實地查看，纔能對物業公司鋪設方法是否合理做出評判。

　　物業、業主談不攏

　　吳福友稱，原物業公司將物業管理權移交給花園物業時，並未提供原建設單位的供熱工程設計圖紙。據原物業公司解釋，原建設單位亦未向該公司移交過該圖紙。

　　沒有原建設單位的供熱工程圖紙，如今的花園物業如何檢修供熱管線呢？吳福友稱，自花園物業接管新發小區以來，已對該小區的供熱工程普查一回，並重新繪制出圖紙。但後來212棟業主代表去花園物業借閱該圖紙時遭拒。據吳福友解釋，重新繪制的供熱工程圖紙並不包括地面以下部分。

　　目前212棟業主依然對供熱主乾線管道建在陽臺上表示不滿。業主代表們認為，花園物業一直對業主們采取『冷』『硬』『頂』的態度，沒有以誠相待，沒有給出一個合理的解釋。