東北網9月19日電 記者日前從統計部門獲悉，今年上半年，哈爾濱市房地產開發投資依然保持較快發展態勢，但在國家宏觀調控措施作用下，投資增幅趨緩，竣工總量減少。1至6月，全市商品房竣工總量僅相當於上年同期的31.2%。商品房價格比上年同期下降了2%，平均價格為2561.5元/平方米。

　　商品房竣工量減少

　　統計資料顯示，1至6月，全市房地產市場比較活躍，累計完成開發投資31.5億元，比上年同期增長19%。其中，住宅投資完成15.2億元，佔全部投資的48.2%，僅增長1.5%。在全部資金投入中，用於購置土地的資金達7.9億元，同比增長了1.5倍。房地產竣工總量同比呈現明顯下降趨勢。1至6月，全市商品房竣工總量為9.5萬平方米，僅相當於去年同期的31.2%。其中，住宅竣工面積為5.9萬平方米，下降56.6%；商業營業用房竣工3.6萬平方米，下降75.8%。

　　商品房價格有所下降

　　今年上半年，哈爾濱市商品房銷售面積有所增長，價格有所下降。據統計，1至6月，哈爾濱市商品房銷售面積達90.9萬平方米，同比增長9.3%；銷售額達23.3億元，同比增長7.1%。全市商品房平均銷售價格為2561.5元/平方米，同比下降2%；其中住宅平均銷售價格2434.5元/平方米，上昇1.4%；辦公樓價格為3087.7元/平方米，下降22.3%；商業營業用房為3322.8元/平方米，增長2%。商品房平均價格最高的是2月份，達到2683.9元/平方米，同比上漲1.8%；最低的是4月份，為2482.6元/平方米，比上年同期下降3.4%。

　　商品房空置面積少量增加

　　據統計，今年上半年，哈爾濱市房地產開發施工面積同比增長9.7%。其中，普通商品住宅和以車庫為主的其他用房施工規模增長較大，達到466.0萬平方米，佔全市商品住宅施工規模的89.4%，同比增長44.5%。經濟適用房施工規模為55.4萬平方米，佔全市住宅施工規模的10.6%，同比下降54.5%。與此同時，哈爾濱市商品房的空置面積也有所增加。統計數字顯示，1至6月份，哈爾濱市商品房空置面積為232.7萬平方米，比上年同期增長2.8%。其中，空置1至3年的171.9萬平方米，增長1.3%；空置3年以上的37.6萬平方米，增長27.0%。