東北網11月3日電 近日，記者從哈爾濱市房地局了解到，哈爾濱市經濟適用房新規出臺後推出的首個經濟適用房項目———泰山家園小區沒有出現預期的火熱搶購場面，相反竟出現部分房子無人問津的尷尬局面。首輪540戶中簽的市民中，有126戶放棄選購，佔首輪中簽總數的23%。

　　專家認為，哈爾濱出現這種棄房場面，主要是哈爾濱市民的消費能力較低，一些房子相對太大，導致市民無力購買而造成的。

　　據介紹，泰山家園小區落選的126套房屋中，有89套房子都是『六帶七』(六樓加頂層閣樓)的格局，其數量竟佔『落選房』的三分之二。據此次放棄購買權的吳先生講，泰山家園小區房價確實比較低。他抽簽選房的位置相對較後，等輪到他選時只剩下『六帶七』的房屋。原本以為15萬元就足夠了，不料閣樓的建築面積與六樓的建築面積加在一起，一套房子下來要22萬。他實在負擔不起，最終選擇了放棄。在采訪中，記者了解到，大多數放棄此次選房權的人，都和吳先生理由相同。

　　泰山家園小區540套住房中，有20%都是『六帶七』的格局，造成這種局面，建設開發單位也很無奈。據開發商方介紹，根據哈爾濱市經濟適用房購房者實際需求狀況，每套建築面積不超過100平方米，限高7層的住宅樓比較適宜。但規劃部門規定，住宅樓必須坡屋頂，7層高的住宅樓必須加電梯。與此同時，經濟適用房的樓層設計還要受物價、消防等部門的審批制約。這就要求建設單位既要控制成本、增加可利用面積，又必須符合各項規定，權衡考慮，只有建設『六帶七』的房屋最經濟實用。

　　據哈爾濱市房地局相關負責人介紹，從《哈爾濱市經濟適用房購買資格表》的發放和審批情況來看，哈爾濱市經濟適用房的需求量較大。截至10月20日，哈爾濱共發放資格表32000份，受理審批10648份。而在8月5日泰山家園小區住房搖號時，發放的資格表也有7000餘份，受理審批的有5000餘份，而面對隨後推出的泰山家園小區，2664人登記參加了競購。市民購買意願非常強烈。

　　業內人士分析，經濟適用房購買人群經濟承受能力普遍較低，大部分人只適合購買中小戶型的房屋，像『六帶七』這種格局的經濟適用住房，超過大多數購房者經濟承受能力，出現滯銷的局面是正常的。此外，考慮朝向、樓層因素，不願接受別人挑剩下的房子等，也是出現『落選房』的原因。實行經濟適用房政策，切實幫助『待婚族』、單身人士及小家庭等工薪階層的無房或住房困難戶解決實際問題，除了把好『資格』和價格關，有關部門在戶型設計上也當更為科學、更為人性化。