東北網11月3日電 11月1日記者走進迪爾小區看到,一堆很久沒清運的垃圾以自己獨特的方式向大家打招呼,垃圾袋裡散落的垃圾隨風四處亂竄,盡管行人一再躲閃,垃圾還是熱情地把經過這裡的居民送出老遠。
這堆垃圾由居民們扔的垃圾袋組成,佔據了小區通道的大部分路面,垃圾袋裡流出的湯汁在路面上肆意流淌。
據居民介紹,以前小區裡的垃圾由物業公司負責清運,物業公司曾在小區裡貼出收繳衛生費的通知,告知居民如果不交衛生費,後果自負。『十一』之後,小區裡的衛生就無人打掃了。居民們提出不交衛生費的原因是當初進戶時有一些遺留問題。
居民們說,2002年住戶相繼辦理進戶手續,當時物業公司向住戶收取了物業管理費和裝修抵押金,並承諾進戶一年後,房屋無改動退還抵押金。
居民們進戶後打聽到,現執行的物業管理文件中規定,物業管理費應按照住宅的使用面積收取,而進戶時物業公司是按照建築面積收取的物業管理費。住戶要求退還多交的錢,同時要求退還裝修抵押金。進戶裝修之後,物業公司把裝修抵押金返給了一部分沒有改動原設計的住戶,卻一直未退還多收的物業管理費。
一部分不交衛生費的住戶提出,用物業公司未退還的裝修抵押金與居民應交納的費用相抵。
11月1日記者在新政物業公司了解到,居民進戶時,物業公司只向住戶收取了一年的物業管理費。如今,已經服務兩年了,但一直沒有住戶交納物業管理費。由於沒有標注使用面積,物業公司已經按照建築面積的70%折算使用面積向住戶收取物業管理費。在住戶交費時,可以將剩下的錢轉到下一年度的物業管理費中,但還有一部分居民不交物業管理費。
據了解,只要住戶室內沒有改動,物業公司就把進戶時交納的裝修抵押金返還給住戶。對於不按規定進行裝修的住戶,如果能將改動部位恢復原樣,物業公司也會返還裝修抵押金。據悉,物業公司正在協調清運垃圾一事。