東北網哈爾濱11月8日電　隨著市民二手房需求的增加和房市中二手房交易量的大幅提昇，哈爾濱市的二手房貸市場行情也水漲船高。記者近日采訪了解到，哈爾濱市各大銀行的二手房貸業務呈現供需兩旺的態勢，同時，各銀行為擴大業務，紛紛降低門檻，並針對公務員、醫生等客戶推出了提高貸款額度等優惠。

　　據目前房貸業務比重相對較高的建行省分行個人貸款中心有關負責人介紹，2003年以前，該行的二手房貸業務量很少，佔整個個人房貸業務的比重更是微乎其微。而近兩年來，他們辦理的二手房貸業務量逐日攀昇，今年以來更是呈現持續增長勢頭，增幅已超過了一手房貸。這位人士透露，目前，該行二手房貸同一手房貸的業務量之比已經達到了1?4，也就是說，每5筆個人房貸業務中，就有一筆是二手房貸。

　　經記者了解，銀行二手房貸業務量激增的原因，一方面是近年哈爾濱市二手房交易日益紅火帶來了大量相關需求，另一方面則是銀行逐漸看好這塊利潤『蛋糕』，紛紛給以往緊收的二手房貸政策『松綁』。建行有關人士介紹，以前二手房貸最高只能貸到交易額的七成，最長年限也基本在20年左右。今年，他們的最長還貸年限已延長到30年，還貸人年齡的上限也由以前的60歲提高到65歲。而針對收入穩定、還款能力強且信譽度較高的公務員、醫務工作者、教師以及金融行業、電力系統管理人員等客戶群，他們還推出了特殊優惠，最高貸款額度可以達到八成。門檻降低了，房貸業務量自然也會提高。

　　記者同時了解到，由於二手房貸需求的日益旺盛，目前，一些此前未看好二手房貸業務的銀行，也開始把目光投向這塊市場，一家銀行的個貸業務負責人還表示也將成立專門的個貸中心，重點培育二手房貸市場。此外，為擴大業務量，那些能為銀行帶來『批量』房貸業務的大型房屋中介公司，則成了各銀行爭奪的目標。