東北網哈爾濱12月14日電 近年來，許多哈爾濱市人開始南下購房。記者調查了解到，目前出現在海南、珠海、山東等地的『旅游兼買房』的『老哈』不斷增加。山東威海的銀灘，平均每周都被『老哈』買走10套房。

　　威海銀灘房成交率95%

　　海南和山東半島等地，是『老哈』們購房的熱點地區。

　　記者通過有關方面從海南房產展示交易中心獲悉，今冬以來，該中心組織了多批『東北看房團』，至今已買下近百套海南房，其中小戶型居多。以『老哈』和大慶人為主的買房者所買的房子佔了二成，主要為海口和三亞的房子。日前，海南最大的二手房經紀公司、賓盛房地產交易中心總經理專程來哈，與哈爾濱市溫氏、中盛等多家二手房經紀公司『對接』，出售海南房。

　　據威海市浮山『銀灘之心』樓盤哈市代理商田樹成介紹，去年冬季，幾乎沒有『老哈』到銀灘買房，今冬以來，每周他都帶一批『老哈』赴銀灘，每次成交率在95%以上。

　　南下購房者六成為養老

　　據業內粗略統計，在哈爾濱市南下的購房者中，『養老型』佔六成左右，其他『老哈』多為投資性購房，也有少量的『移民型』和『度假型』。

　　田樹成告訴記者，目前在銀灘買房的『老哈』，基本上都祖籍山東。買房者大多養老自住，也有些中青年人買下兩套小戶型，一套給父母養老，另一套自住兼出租。

　　據了解，目前海口樓盤均價3000元／平方米，三亞樓盤均價6000元／平方米，相對而言，山東銀灘樓盤均價2000元／平方米。海南房地產價格相對較高，在海南購房的『老哈』多屬『投資型』和度假者。