東北網1月25日電 『從２００６年１月１日起，所有房地產開發企業都應當將所售商品住房的節能措施、圍護結構保溫隔熱性能指標等基本信息，在銷售現場顯著位置予以公示，並在《住宅使用說明書》中予以載明。』這是建設部早在去年１０月頒布的《民用建築節能管理規定》中明確規定的。然而，近日記者走訪哈爾濱市正在銷售的１０多家樓盤，發現竟無一家知道上述新規定已生效，並遵照執行。

　　據黑龍江省建設廳有關人員介紹，商品房銷售中的節能信息公示制度被業內人士稱為是中國建築技術節能從抽象的呼吁向具體量化指標的轉變，是中國建築節能的重要裡程碑。黑龍江省建設廳已經將該規定以文件的形式轉發給全省各地市建設部門，並要求各地建設主管部門高度重視，監督實施該項措施。

　　在位於哈市南崗區東大直街和中山路交叉口的一家名為『中山藍色水鄉』的售樓中心，當記者向銷售人員詢問是否公示了節能材料構成及節能效果等信息，並在《住房使用說明書》中注明了這些內容時，銷售人員表示，從來也沒有聽說過。在道裡區河松街『錦江綠色家園』的售樓處，售樓人員說，大多數買房的人不會關心樓盤使用什麼節能材料、節能性能怎麼樣，所以他們也沒有必要這麼做。

　　隨後，記者來到位於道裡區新陽路與哈藥路交叉口附近的『恆祥家園』，售樓人員很明確的表示房子肯定是節能的，但還沒有在售樓現場和住房使用說明書中注明節能的措施和使用何種節能材料結構等信息。記者在哈市動力區『翠海花園』、『森林人家』、『海順新苑』，香坊區『香安名苑』、『白毛小區』、道外區『百年新城』、『龍信家園』等樓盤銷售現場均沒有看到有所售商品住房的節能措施、圍護結構保溫隔熱性能指標等信息公示，問銷售人員，回答大都是：不清楚有這樣的規定。

　　據黑龍江省建設廳科技處高啟生科長介紹，在房地產市場上，隨著行業游戲規則的不斷昇級與完善，對於產品質量約束性的技術標准只會越來越高，執行力度也將會越來越嚴格。《民用建築節能管理規定》在執行層面的嚴肅性將有利於整個行業向著規范化與健康化的方向發展。使開發企業在更高層面展開產品競爭，這對於廣大消費者而言，購房信息更加透明，使消費者對所購房子節能效果好壞心中有數。同時也為今後實施節能住宅熱費優惠，在具體標准上提供了依據。

　　有關專家認為，現在商品房銷售節能公示制度難以落實下去，其主要原因還是由於買到節能住宅的人，沒有享受到節能住宅帶來的優惠。在熱費收取上，是否為節能住宅並沒有區別，造成百姓對購買節能住宅沒有熱情。目前，節能住宅還不是商品房的賣點，所以開發商對此沒有動力，對政策的貫徹執行缺少應有的熱情，這是造成現在這種局面的主要原因。要想徹底改變現在這種局面關鍵是要將節能住宅的優勢體現出來，在熱費收取上真正實現少用少交，這樣纔能促進節能住宅的發展。