東北網2月9日電　省政協委員建議建立科學的經濟房購買者收入界定標准。購買者的收入如果低於實際收入，就會造成搶破頭購買經濟適用房的現象，而高於實際收入，就沒有錢去買經濟適用房，甚至連經濟適用房按揭的首付都交不起。

　　改變目前經濟適用房規模、戶型等規劃不合理的現象。要繼續完善住房供應政策和分配政策，包括經濟適用住房建設標准、銷售對象的控制政策，廉租住房資金來源、運作模式和運行機制，集資、合作建房鼓勵政策，貨幣補貼資金來源和補貼發放的規范化等；中低收入者買房應該獲得相應政策支持。

　　繼續出臺住房信貸鼓勵政策，提高居民購房支付能力，包括完善個人住房貸款管理辦法，規范個人貸款審查的程序和標准；完善住房保險政策，降低保險費率，明確保險賠付責任，減輕借款人負擔；大力發展住房公積金貸款與商業性貸款相結合的組合貸款業務；加快完善住房貸款擔保辦法，加強對擔保公司的業務規范和監督。進一步降低住房交易環節稅費政策，鼓勵中低收入家庭購買和換購住房。

　　加快開放住房二級市場，發揮存量住房在解決中低收入家庭住房中的作用，包括進一步簡化交易手續、降低交易門檻，對符合經濟適用住房購買條件的家庭給予優惠政策。

　　省政協委員還提出，房屋租賃和購買二手房是解決部分中低收入家庭住房有效途徑之一。目前我國已經有６５．８％的城鎮家庭擁有了住宅產權，而美國、法國、日本在上世紀８０年代末住房自有率分別為５１．５％、４６．７％、６０．４％。這說明，有住房消費能力者總體上已基本完成住房消費（自住），不會再購房，而剩餘的消費者雖有消費需求卻沒有現實的住房消費能力。住宅租賃市場蘊含的巨大需求是解決中低收入家庭住房的有效途徑之一。