東北網2月11日電　黑龍江省房價漲幅一直處於全國中等偏下，但商業營業用房價格漲幅卻非常明顯。記者從有關部門了解到，去年我省住宅售價僅僅上漲2.2個百分點，而商業營業用房價格上漲達到22.4%，超過住宅漲幅10倍以上。業內人士表示，是投資、經商熱潮導致我省商業營業用房價格大幅上漲。

　　據了解，今年以來，我省商品房銷售旺盛，價格平穩上漲，但漲幅較低，尤其是哈爾濱、大慶等大中城市，房價上漲幅度遠低於全國同類城市房價漲幅。去年我省住宅建設投資完成174.8億元，佔全部房地產投資的比重為65.3%，住宅施工面積1922.6萬平方米，佔全部房屋施工面積的比重達73.1%。住宅平均售價為1730元/平方米，上漲2.2%；與此同時，全省商業營業用房平均售價達到了3667元/平方米，上漲了22.4%。

　　『以投資為目的購房導致商品房價大幅上漲。』哈市一二手房經紀公司負責人表示，近年來，無論是黃金路段還是一般路段，商業用房出售出租的價格都迅猛提昇。如淮河路一帶，應是哈市三類路段，在2001年一些小區建成時，臨街商業用房價格僅為3000元每平方米，一些動遷戶分得的一樓商業房，還不到2000元。去年年初時已經漲到5000元，經過一年時間，在經紀公司的標價上就漲到了6000元，還不是好路段。漲幅更為明顯的是一些准繁華路段，如宣化街、文昌街一帶，其每平方米漲幅超過1200元。而更被人們看好的繁華地段，如中央大街、果戈裡大街，由於基數較高，所以漲價金額雖然高，但漲幅並不高。

　　業內人士表示，人們熱衷投資商業用房有兩方面原因，一是目前投資渠道狹窄，尤其是去年，很多基金、股票收益情況不好，人們更熱衷投資相對穩定的房產。其次是南方省市節節攀昇的房價讓更多人看到了商機，他們更願把錢投到出租費用更高的商業用房上，造成了商品房價格大幅攀昇。該人士表示，因商業用房數量上的稀缺性，它的漲幅在一段時期內都要超過住宅的漲幅。