東北網3月30日電 近日，有讀者反映哈市部分二手房的價格有所昇高。29日，記者采訪業內人士後得知，房價上漲的二手房主要以中小戶型為主，不過哈市二手房價總體較為平穩，仍維持在每平方米2000元錢左右。

　　最近，記者走訪哈市二手房市場時發現，部分二手房的價格確實有些偏高。在南崗區十字街一帶，使用面積46平方米、房齡在20多年的二手房售價為18.3萬元，合計每平方米2773元；華僑小區使用面積為44平方米的二手房的售價為17.6萬元，平均每平方米的價格也在2700元左右。而哈市商品房的平均價格僅為每平方米2470元，二手房的價格竟然遠遠超過了商品房價格。

　　對此，哈市房產住宅局產權管理處副處長程剛認為，哈市二手房的價格總體是平穩的，基本維持在去年每平方米2000元的水平上。至於部分二手房價格趨高，程剛認為是正常現象。據其分析，二手房價格受多方面因素的影響。首先，哈市市區內可以開發的地段已經很少了，這勢必導致市區內二手房的昇溫，價格上漲就變得很自然。另外，市區內的老城區、老房子多半都已經拆遷，拆遷的補償方式也由過去的拆遷回置補償變成了貨幣補償，被拆遷居民可以根據自己的所需任意購買房屋，多數居民還是習慣性地就近購買，導致被拆遷區域周邊的二手房熱銷，其中許多被拆遷居民熱衷於購買二手房，所以這樣的二手房價格會有所昇高。另外，隨著外來人員不斷地湧入哈市，導致購房量加大，而這些人的購房目標也是二手房。再者，從這幾年的房產運行情況來看，如今哈市居民購房目的也發生了變化，由過去居住投資變為置業投資，如今許多居民購買二手房就是為了昇值。另外，大中專院校周邊的住房越來越搶手，以致校園周邊房價上漲。

　　不過，程剛指出，市民完全沒有必要為此擔心。從以上種種分析看，價格上漲的二手房都有著自己的特點，地段特殊，而且多是使用面積在30平方米至50平方米的房子。