東北網4月4日電 昨天，記者從市政府舉行的『哈爾濱市土地儲備資金信托新聞發布會』上獲悉，今日起，中融國際信托投資有限公司將通過其理財中心及中國農業銀行黑龍江分行、哈爾濱市商業銀行、江海證券公司的營業網點向社會發行哈爾濱市土地儲備資金信托計劃，計劃融資為10億元，期限3年，預計年收益率為4.2%，所籌資金將用於哈爾濱市土地儲備開發項目，信托期滿後，信托本金和收益將一次性分配給信托受益人。

　　認購資金起點為5萬元

　　據介紹，哈爾濱市土地儲備資金信托計劃是根據國家土地政策和哈爾濱市城市建設需要，為滿足社會公眾的投資需求，由中融國際信托投資有限公司和哈爾濱投資集團有限公司合作，設計推出的信托產品。這是東北三省首個將土地儲備制度與資金信托有機結合的土地儲備資金信托。它將面向全省發行，認購資金起點為人民幣5萬元。發售期不超過60個工作日，發行額滿和發行期結束時，信托計劃正式成立。投資人可持有效證件和資金到發售網點辦理認購手續。

　　所籌資金用於松北基礎建設

　　發布會上，哈爾濱投資集團有限公司總經理智大勇表示，本次籌集的10億元信托資金，擬全部用於哈爾濱松北區基礎設施建設工程項目。

　　據介紹，隨著東北亞經貿科技合作區、歐美亞科技園區、國家環保產業園等3個產業園被納入哈大齊工業走廊，對松北區基礎設施建設的需求更加迫切。為加速松北區建設步伐，市政府已決定通過多渠道籌措建設資金，近期將實施江灣分區、東北亞合作區、環西片區共46平方公裡土地的征地、拆遷和九通一平等基礎設施建設。對應的項目總投資162億元，資金來源為自籌資金28.2億元，申請開行軟貸款24.2億元、硬貸款106.3億元，其他銀行貸款3.3億元。這次向社會籌集的信托資金，擬作為項目自籌資金的一部分投入上述工程。目前，其他渠道的資金已基本落實。

　　項目靜態收益預計114億

　　項目建設達到土地出讓條件後，通過土地市場對可出讓的土地進行『招、拍、掛』收取土地出讓金，作為還款來源。智大勇說，項目可出讓的土地面積為27.6平方公裡，預計土地出讓總收入為278億元。收支相抵後，該項目靜態收益預計可達114億元。因此，項目資金償還有保證。

　　另悉，作為國有投資控股公司，哈爾濱投資集團有限公司被定位為市政府重要的國有資產經營機構、市政府重大項目投融資平臺。為了進一步與國家開發銀行合作，市政府已決定將道裡區群力部分土地、松北城市建設規劃區全部土地、松北環西片北部土地、道裡區沿江5宗土地、開發區4宗土地約89.3平方公裡全部出讓給哈投資集團，並將政府應收取的土地出讓金，計作國家資本金注入該集團。