東北網４月６日電 哈爾濱第２２屆商品房展銷會６日舉行。記者從有關部門獲悉，此次展會有１８家省外房地產開發企業參展，與去年展會相比，其數量和結構都出現較大變化。

　　據了解，本次參展的省外１８家房地產開發企業共帶來２２個樓盤，總建築面積超過１００萬平方米。省外開發企業和樓盤數量均比去年春季房展會增長５０％以上。參展的省外房地產企業結構也發生了根本性變化，過去主要是大連地產項目為主，今年三亞、威海地產項目數量分別佔到前兩位，大連地產項目只有１個。

　　據展會組織者介紹，陽光、海浪、溫暖氣候仍是外地房地產開發企業來哈掘金的法寶，不少樓盤都被冠以『三亞印象』、『海洋之星』、『碧海藍天』等誘人的名稱。大連地產項目在哈引退，主要原因是從去年年初至今，大連房價增長過快，幅度已經超過北京等大城市，目前，大連能適合多數哈爾濱人心理價位的房產微乎其微。而三亞地產項目躍居第一位，主要是迎合了近年來，哈爾濱部分避寒老人每到秋冬季『南飛』的趨勢。佔外地參展樓盤總數３０％的威海地產項目增多，原因也與哈爾濱人偏愛威海的氣候和環境有關。

　　三亞某房地產商說：『海南氣候宜人，有利於緩解哈爾濱人冬季因氣候寒冷乾燥引發的一些慢性疾病。現在越來越多的哈爾濱老人選擇冬季在海南居住。許多北方老人脫離了原有生活環境，身體狀況好了，精神狀態也發生改變。目前，在三亞等地已經形成了「哈爾濱人候鳥村」。據調查，定期到海南租房的哈爾濱人中，想在當地購房的佔相當大比例。比如，在三亞港門上村，就有約２００多戶哈爾濱人，其中五六十戶已經在那裡買了房子。這次展銷會上，海南的１０多個樓盤中，９０％都在三亞，其價位分高中低檔不等，售價較低的每平方米僅１８００元左右，與哈爾濱目前平均房價相比相差無幾。而售價高的別墅每平方米近１萬元，將面向高端市場。』