東北網4月10日電　9日，哈爾濱第22屆商品房展銷會落幕。據悉，本屆房展會在參展人數，成交套數、面積及金額方面均創歷屆新高。購房者對樓盤取向有逐步向城市西部地區轉移的趨勢。

　　在房展現場，准備在哈西地區一處樓盤買房的市民王先生說，他一連兩天做比較，綜合考慮後對哈西地區的房價和地理位置比較滿意。比如，哈西地區有一處樓盤臨近地鐵站，還是高層，期房起價2400元／平方米，而其他一些地理位置不算很好的樓盤，多層的價位也在2600元／平方米以上。像哈東地區，在化工區沒有徹底遷走之前，不會對多數市民產生購房吸引力。

　　一位市民看過房展後說，2003年，何家溝附近一處樓盤一期開盤價1700元／平方米，目前現房已經漲到2600元／平方米，而二期一開盤就是2400元／平方米，可見昇值之快。道裡區工農大街、顧鄉大街附近的樓盤因為臨近群力新區，房價也有不小的漲幅。而像南崗開發區和松北區的房價的漲幅就不明顯了。

　　業內人士分析，近期，哈爾濱市政府對哈西地區和群力新區在基礎設施、環境整治方面的大力投入，以及在住宅產業方面的政策引導，對市民購房影響較大。在本屆房展會上，一些位於哈西地區和群力新區附近的新開樓盤大受青睞。這與前兩年房展會掀起的松北購房熱相比發生了明顯變化。松北區地產開發以幾大外地實力企業控盤為特征，優勢在於資金雄厚、樓盤精致，加之松北區有良好的自然生態環境。不足在於，區域交通、商業、文化、教育等綜合功能配套周期長，短時間不具備良好的居住條件，作為二次置業投資，也受限於目前房價已高(與江南房價不形成明顯優勢)、物業和包燒成本上昇、轉租困難等因素。

　　相比之下，哈西地區和群力新區房地產處於啟動階段，房價水平普遍低於城市舊區，價格昇值潛力大。最主要的是種種跡象表明，政府對這兩個地區基礎設施建設明顯提速，比如，何家溝綜合整治啟動，將給沿線100平方公裡范圍帶來巨大變化。群力新區整體規劃完成，計劃今年啟動建設，為市民描繪一座高水准現代化新城區的美景。這些都使市民對哈爾濱西部開發充滿信心。

　　據了解，本屆房展會為期4天，共有30.3萬人次參展，成交商品房1562套，成交面積13萬平方米，成交金額3.9億元。同時，二手房成交201套，成交面積13762平方米，成交金額4066萬元。在成交的商品房中，江南商品房成交量佔了很大比例。江南不少過去幾年賣不掉的積壓房這次也被銷售出去了。二手房成交套數比去年同期的房展會增加近一倍。