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但記者同時了解到，哈爾濱目前的『驗房師』均沒有國家認可的資格證書。
驗房服務大有市場
市民張先生在道裡區買了一套百餘平房米的住房，由於自己不懂如何查驗房屋的質量，便在朋友的介紹下，以每平方米３元的價格聘請了一位『驗房師』。在『驗房師』的陪同下，共做了檢查牆壁是否有空洞、將來會不會滲水或涂層脫落、衛生間做『噴淋實驗』等４０餘項檢查。最後『驗房師』提出了八處需要維修的地方，而這些問題都是外行人無法看出來的。張先生根據『驗房師』的報告，找到物業公司及時進行了維修，避免了進戶後的損失和很多麻煩。張先生認為，只花了３００多元就能夠保障自己的權益，十分劃算。
記者在道裡區、南崗區的一些樓盤附近都看到了一些提供驗房服務的廣告。根據其中一則廣告上的地址，記者找到了一位『驗房師』王師傅。王師傅說，他其實是搞裝修的，由於乾這行已經２０多年了，積累了很多相關知識和經驗，熟悉各種建築的結構、特點，甚至懂得一些做假的手段，開發商的許多伎倆都躲不過他的『火眼金睛』。一開始，他是義務幫房主看看房，但是由於他看房仔細而且很專業，為業主發現過不少問題，所以現在請他看房的人越來越多。從今年開始，他便專門乾起了『驗房師』的行當。據王師傅介紹，他的主要工作就是檢查新房內的排水、排污、排煙、線路等幾大方面的問題。在收費上，一般根據所驗房屋面積的不同，每平方米收費在３元左右。由於費用較低，頗受購房者的歡迎，在進戶的高峰期，他一個月要走１０多家。
隨著驗房市場生意的紅火，在哈市已成立了一些宣稱專門提供驗房服務的公司。據一位驗房公司負責人介紹，該驗房公司一共有６名『驗房師』，都是從事工程監理工作的專業人員。從今年年初成立至今，該公司已經為２０多個業主提供了驗房服務。在每次檢驗房屋之後，公司都會向業主出具一份《房屋驗收表》，檢驗項目包括門、窗、陽臺、牆面、地面、水、電、煤氣和排水等１５個大項、４０多個小項。在該表的下方標明：本報告僅做諮詢性參考資料。這位負責人稱：『我們出具的報告是給業主一個參考，業主看完報告後，可以較為清楚地決定是否購買房子，或進戶前需要開發商或物業對哪些地方進行維修。有了這份報告，一旦出現問題，也可有的放矢地向開發商索賠。』
管理遭遇空白
記者在走訪中了解到，目前冰城已經有６０餘人在從事驗房行業。除了三四家具有５人以上規模的驗房公司外，其他『驗房師』都『游走』於各個樓盤之間，自行推銷攬活兒。這些人大都從事建築或監理行業，做『驗房師』也大都屬於兼職。收費價格從每平方米２元到５元不等。由於國家目前並沒有關於『驗房師』的考核標准，所以這些『驗房師』並不具備國家認可的資格證書，也沒有工商部門頒發的營業執照，完全是自發產生的『游擊隊』。
對於冰城民間『驗房師』走俏的現象，業內人士指出，由於目前還沒有專業的『驗房師』隊伍，更沒有專業的培訓，在收費、資質鑒定等方面都沒有統一的規范，就使得一些不懂房屋檢驗的人有機可乘。因此，市民在選擇民間『驗房師』時還需慎重，同時政府有關部門也應該盡快對這一市場進行規范。
律師提醒，如果買賣雙方在房屋質量方面出現糾紛，需要法庭裁決，法庭將會指定相關部門對有爭議的房屋進行質量鑒定，非法院指定的部門作出的房屋質量鑒定不作為法庭裁決的依據，所以『驗房師』驗房所得的結果不能作為仲裁依據。
本文圖片均為資料片
