東北網4月27日電 政府開發未及動工，大規模私建濫建違章建築便搶先佔領『地盤』，這是發生在哈爾濱市群力新區的一件怪事。

　　哈爾濱市群力新區位於哈爾濱市城鄉結合部，佔地面積2733公頃。群力新區是哈爾濱市現存一塊面積大、位置佳、環境好、潛力大的待開發建設用地，哈爾濱市准備在這裡建立一塊具有區域性競爭力，集研發、商務、金融、外事、辦公、游憩、居住為一體的生態園林新城區。然而，就在哈爾濱市確定這個規劃以後，怪事發生了。原本無人問津的城鄉結合部，忽然掀起了『開發熱』，一排排建築拔地而起，一座座小樓橫空出世。而這些建築無一例外，都是違章建築。據了解，這些私建濫建的違章建築是1998年市委市政府確定打造群力新區以後出現的，有關部門曾於2001年、2003年兩次出臺嚴禁私建濫建的規定，但違章建築仍像雨後春筍一樣層出不窮。即使在綜合執法的工作人員天天看著的情況下，仍不時有違章建築冒出來。據哈爾濱市房產住宅局局長邊紅霄介紹，目前，現在已經私建了1112處違章建築，總面積達91萬平方米，涉及300多戶。在這些建築中，最高的達6層，很少有一層建築。其中，最大的一處有1.3萬平方米，而私建最多的一戶建了10萬平方米之多。

　　據調查，這些建築牆體薄、不保溫、無上下水、沒有電、沒有供暖設施，完全不能住人。還有一些新建的溫室，裡面沒有一棵青菜。那麼，人們為什麼要耗神費力建設這些不能住的『住宅』，這些不生產農產品的『溫室』呢？答案就在拆遷補償上。這些違章建築的主人心裡有筆賬：就補償款這項，一平方米能夠達到1300~1400元，退一步說，即使按最低給500元，那麼這些成本每平方米僅200~300元的建築就能夠帶來一倍的利潤。如果政府按500元一平方米給予補償，就要支付5億元的土地出讓金，相當於一整年的土地出讓金！

　　有關部門曾經做過調查，發現這些違章建築的所有者十分『內行』，專門選擇政府在開發時急於征地的位置上，在規劃『三通一平』所經過的線路上建設。

　　據了解，這些違章建築的主人一部分為當地農民，但是數量不多。大部分為社會閑雜人員和一部分職能部門的工作人員，看到有利可圖，便趕來鑽法律空子，賺國家的錢。