東北網4月30日電　29日，哈爾濱市香坊區新成街道辦事處經過調查認定，珠江嘉園小區業主委員會招標聘物業程序完全合法；和興物業公司經理喬延慶曲解了《物業管理條例》，他對業主委員會的質疑沒有依據。

　　針對和興物業經理喬延慶稱『珠江嘉園業主委員會物業管理企業的開標、評標會議』違反了《物業管理條例》第十二條中『選聘物業須經全體業主所持投票權2／3以上通過』的規定。業委會成員解答說，依據《哈爾濱市物業管理規定》第十八條，『業主大會可以通過公開招標或者根據業主委員會的推薦選聘物業管理企業。』此次會議，業委會選出了3個具備資質的物業企業作為候選，這只是選聘的前期准備階段。下一步小區全體業主將通過投票方式選出他們的新『管家』。這個過程纔到了《物業管理條例》第十二條中規定的『選聘物業須經全體業主所持投票權2／3以上通過』階段。和興物業經理喬延慶混淆了兩個階段的概念。

　　其次，喬延慶對業主委員會的合法性提出了質疑。

　　業委會成員解答說，根據《哈爾濱市物業管理規定》第五條的規定，『一個物業管理區域內，房屋出售並交付使用的建築面積達到50%以上，或者首個房屋出售並交付使用滿2年的，應當召開業主大會。』珠江嘉園業主是從2001年開始進戶，小區入住850餘戶，早已超過90%。在2005年10月13日，珠江嘉園業主委員會正式依法在哈爾濱市房產住宅局物業管理處備案。

　　新成街道辦事處主任鄭明表示，通過調查，小區業委會的招聘行為完全合法。