東北網6月2日電 記者從昨天召開的哈爾濱市部分開發企業及相關部門座談會上獲悉，截至4月末，全市商品住宅平均售價達2559元/平方米。從總體上看，房價有所上漲，但漲幅仍控制在10%以內，基本保持穩定。

　　據市房產住宅局局長邊洪霄介紹，目前全市商品房屋平均售價2725元/平方米，其中，商品住宅平均售價達2559元/平方米。雖說漲幅和漲速都在合理控制范圍，但也要防止房屋價格波動過快、過猛。今年計劃給3000戶居民發放經濟適用住房貨幣補貼資金約1億元，這些錢將全部投放到哈爾濱市住宅市場，這對住房銷售是一個利好消息。

　　他分析認為，這部分購房人因多屬中低收入家庭，經濟能力有限，其購房需求將集中到中小套型、中低價位的普通商品住房和二手房，因此，開發企業應考慮這部分份額不小的市場需求，適當增加中小套型、中低價位的普通商品住房供應比例。

　　據悉，近日，建設部等9部門出臺政策，原則上從今年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建築面積90平方米以下住房(含經濟適用住房)所佔比重，必須達到開發建設總面積的70%以上。哈爾濱市在這基礎上是否調整標准，目前正在研究，但可以肯定的是，大力發展套型小、中低價位的普通商品住房，將是哈爾濱市未來幾年住宅市場的主體。