東北網6月20日電 19日，哈爾濱開發區物業供熱管理有限公司副總經理丁鳳林從珠江嘉園業主委員會主任鍾安華手中取得了象征小區物業管理權的『金鑰匙』。在現場簽訂了相關的協議後，歷時三個多月的珠江嘉園業主自主選擇物業管理公司的行動成功畫上句號，『新管家』開始正式上崗。珠江嘉園也成為我國《物業管理條例》實施以來，哈爾濱市首家由業主『自選』物業管理企業的居民小區。

　　據珠江嘉園業主委員會負責人介紹，由哈爾濱市中盟房地產開發有限公司開發建設的珠江嘉園於2003年秋正式進戶，先後有800餘戶業主陸續入住小區。小區由哈爾濱市中盟房地產開發有限公司的子公司——怡佳物業有限責任公司進行前期物業管理。由於該公司的物業服務不夠規范，小區業主感到公共權益不斷受到侵害。2005年8月，怡佳物業突然撤出珠江嘉園，代之由哈爾濱信托房產經營公司和興房產經營分公司進行管理。而這一切，珠江嘉園的業主們毫不知情，而且新公司與小區業主至今未簽訂任何合同。

　　2005年10月，珠江嘉園的業主們決定由自己選聘小區的『管家』。當年10月13日，小區業主委員會成立。業主們決定依據新頒布的《物業管理條例》有關規定，向社會公開招標選擇自己滿意的物業公司。經過考查篩選，最後哈爾濱開發區物業供熱管理有限公司、深圳房產住宅物業管理公司哈爾濱分公司、黑龍江同發物業管理公司、哈爾濱建成物業有限公司、哈爾濱暢宏物業有限公司等5家物業公司入圍角逐珠江嘉園的『新管家』。

　　從今年3月開始，小區業主委員會對這5家物業公司進行了現場考查、開標、評標，後經過小區全體業主實名投票，最終將得票率達75%的哈爾濱開發區物業供熱管理有限公司確定為小區的『新管家』。5月29日，珠江嘉園業主委員會與哈爾濱開發區物業供熱管理有限公司簽訂了物業合同。6月16日，『新管家』正式進入珠江嘉園，開始對小區進行物業管理。

　　據介紹，『新管家』入駐後，將嚴格依據《物業管理條例》和有關法規對小區進行管理，而小區業主委員會也將積極參與到小區的管理監督中來。今後，小區的管理將有望實現規范、公開、透明和民主。

　　珠江嘉園業主委員會主任鍾安華表示，這次小區自主選擇『管家』，是哈爾濱市社區管理上的一個標志性事件，這也將加快和帶動哈爾濱市小區管理建設的民主化與法制化進程。

　　中北春城、海富名都、陽光頤養花園等小區業主委員會的代表出席了珠江嘉園的物業管理移交儀式。見證了哈爾濱市第一家小區業主成功『自選』物業企業的歷史時刻後，眾多小區的業主委員會代表紛紛表示，將認真學習該小區的經驗和做法，爭取自主選聘各自小區的『管家』，『我的小區我做主』。