東北網7月15日電　百餘戶居民以商品房的價格購買了哈市道裡區陽光頤養花園小區13號住宅樓，可是入住的三年時間裡，小區怪事連連：沒有煤氣、沒有產權，更令人難以置信的是，這棟樓還屬違法建設。如今，居民們不但拿不到房屋產權證，還要面對房屋隨時被拆除的後果。13日，記者對此進行了采訪。

　　小區一怪：沒有煤氣、牆體長毛

　　13日上午，記者來到位於哈雙公路1.5公裡處的道裡區陽光頤養花園住宅小區。得知記者來采訪，一群居民將記者圍住，紛紛反映他們在該小區內的生活情況。

　　據小區13號樓8單元的居民龐先生反映，2004年，他通過廣告得知陽光頤養花園住宅小區環境優美、建設質量好，便於當年花12.7萬元購置了一套住房。可是入住後他卻發現，小區根本沒有宣傳的好，而且基礎設施不齊備。從入住之日起，小區一直沒有供應煤氣。他只能使用電和煤氣罐，這些都影響了居民們的正常生活。

　　樓內除了沒有煤氣，房屋牆體長毛、牆皮脫落等問題也讓龐先生懊惱不已。記者在龐先生家看到，其室內已經裝修過，房屋格外整潔，但是走進臥室，卻看到極不和諧的一幕：棚頂、牆體到處長有烏黑的毛，靠近窗戶一側的牆皮脫落一片，露出沙土。龐先生說牆皮經常脫落，到了冬季問題更嚴重。

　　不單龐先生家有牆體長毛、牆皮脫落的現象，其他居民家也存在同樣的問題。七單元居民齊女士將記者領進其家，記者看到，牆體長毛的問題更為嚴重，而且靠近窗戶的牆皮成片脫落，有的地方已經露出了鋼筋、紅磚，給人一種岌岌可危的感覺。走進居民張先生家，雖然時下正是夏季，開著窗戶，但一進門就有一股發霉的氣味撲面而來，張先生家的臥室、客廳等處都是長毛。張先生掀開衣服，記者看到他的腰部都是紅疙瘩。張先生告訴記者，房屋冬夏潮濕，尤其在冬季更為嚴重，室內像下雨一樣滲水珠，潮濕不已，家人的身上都有受潮後的紅點。在其他居民家中，記者也發現了同樣的問題。

　　小區二怪：中間少了一個單元

　　陽光頤養花園住宅小區13號樓臨街一側本來共有八個單元。但現在第六單元已經不見了。

　　對此，小區居民告訴記者，因為有關部門認定這個單元是違法建築，所以早在幾年前就將其拆除了。記者在第六單元位置處看到，它的前後兩側已用磚圍擋起來，裡面長滿了荒草。不過，拆除後的鋼筋、石柱等還留在原處，從這些遺留的痕跡中還可以看出，這裡曾是與周邊第五、第七單元相連的。

　　小區三怪：沒有產權證

　　采訪中，居民覺得有件提心吊膽的事需要向記者反映，原來，從入戶至今，他們一直沒能取得房屋產權證。

　　居民齊女士介紹，2004年12月她在陽光頤養花園住宅小區13號樓購買了一套住房，並與開發商簽署了商品房買賣合同。購房前，她曾詢問過售樓人員何時能辦理房屋產權手續，當時，售樓人員承諾購房後180天內即可辦理房屋產權證。同時稱目前只能開收據，等到房屋產權證辦下來後，就可以換成正規發票了。因為其他樓的居民已經取得了房屋產權證，因此她並沒有太在意。可是，半年後，當齊女士找到開放商要求辦理房屋產權手續時，開發商卻一再拖延。時至今日，她和其他居民仍沒能拿到房屋產權證。

　　小區四怪：是違法建設

　　正在居民們為如何取得房屋產權證犯愁時，又一件不幸的消息傳來了。

　　2005年2月18日，哈市城市規劃局給13號樓的居民們下發了通知。通知稱，陽光頤養花園住宅小區13號樓未按規劃要求建設，佔壓規劃道路，屬違法建設。該局已經下達了《行政處罰決定書》和《拆除通知》。居民龐先生告訴記者，當時他簡直不敢相信這個事實，如此違法建築怎麼公然賣到了居民的手裡？

　　記者調查發現，其實早在2004年9月3日，哈市城市規劃局就曾發出過通告。通告稱，哈爾濱市大中房屋開發建設有限公司在道裡區哈雙北路1.5公裡處所建陽光頤養花園住宅小區工程11號樓(該樓問題已得到解決)和13號樓，違反了《哈爾濱市城市規劃管理條例》有關規定，系違法建設工程。通告還表明，早在2002年13號樓初建時，該局就給開發單位下達了拆除通知。為此，該開發單位還向規劃部門保證不再建設，並寫了保證書，但仍一邊接受調查一邊建設，直至售光所有的樓盤。

　　住進違法建設樓居民向誰說理

　　走進陽光頤養花園看到，原本各棟樓應該在同一水平線上，但13號樓卻佔壓在道路上，凸出一塊，格外顯眼。

　　居民王女士說，她是從道外區動遷後在這裡購買的房子，家中幾乎將所有的積蓄都投到了這裡，沒想到買到的卻是如此鬧心的房子。為了得到個說法，居民們曾找過有關部門，但問題都沒能得到解決。不過，居民們更擔心的是一旦有關部門將這棟違法建築拆除，他們將住在哪裡？

　　日前，王女士等人已經向法院提起訴訟，准備用法律途徑為自己討個說法。據代理此案的律師介紹，開發商在出售房屋時已經知道了該建築是違法建設屬明知故賣，開發商的行為已經構成了對購房人的欺詐，應該承擔法律責任。