東北網7月20日電 眼下，各銀行對第二套以上住房貸款通常不給優惠，都是執行基准甚至上浮利率。不過，交行哈分行近日打破這一『行規』，宣布只要是用於自住的住房貸款，一律給予基准利率下浮10%的優惠。

　　據了解，去年3月央行調整個人住房貸款政策後，各銀行對客戶貸款購買的首套住房，基本都執行下浮10%的優惠，但對第二套及以上房貸，則多數實行基准或上浮利率，及提高首付比例等政策。此舉雖在一定程度上遏制了炒房過熱和房價的虛高，但也抑制了一些百姓為改善住房條件而購買第二套住房的正當需求。

　　交行個貸部門有關負責人表示，針對這種狀況，交通銀行推出優惠政策，只要是百姓用於自住的住房貸款，無論是否首套，全部給予基准利率下浮10%的優惠。那些貸款購房用來出租、辦公及炒房的人，則拿不到優惠。對於如何確定購房者是否自住，銀行稱，將通過實地調查、查詢銀行征信系統等方式進行查證。

　　按優惠利率，二次房貸能省多少錢？銀行工作人員算了筆賬：現在5年以上房貸年利率為6.39%，下浮10%後為5.751%。如果一個符合要求的家庭為二次購房向交行申請30萬貸款，分20年償還，那麼，他所需要償還的利息為205541.57元，相對於基准利率下的利息232160.96元，少了近2.7萬元。