東北網8月27日電 隨著房屋轉讓營業稅和個人所得稅的實施，哈爾濱市二手房市場在炎炎夏日裡遭遇了寒流，僅8月份交易量就下降了30%以上。

　　近日，記者來到二手房中介機構的聚集地大世界寫字樓，許多原本人氣很旺的房屋中介機構如今門庭冷落，客少人稀。不少中介機構都表示，8月以來，二手房交易量明顯減少。

　　哈爾濱溫氏房地產公司的負責人向記者透露，近一個月來，該公司的二手房交易量減少了1／3。與此同時，房價卻在上昇，原來20萬元的房子現在至少漲到21萬元。還有的賣主在交易中聲明，房價不變，但所有稅款由買方承擔，這實際上也變相地昇高了房價。

　　壹彤房地產經紀有限公司負責人對此也很無奈，『兩稅』實施以來，房價上昇了約5%，但是該公司的二手房產交易量銳減了50%。

　　據房產交易部門相關人士透露，從哈市開始征收營業稅以來，各房產交易中心的交易量直線下降，下降比例在30%以上。

　　在一家房屋中介機構內，記者遇到了正打算取消委托的隋先生，他家的房子是2001年辦理的產權證，今年7月初，他打算將房子以17萬元賣出，沒想到國家隨即宣布加收營業稅和個人所得稅，兩項稅加起來就是1萬多元，如果再按原價賣的話實際只能收回16萬，所以他決定明年再說。

　　從外地來哈市工作的呂先生已在哈市過了四年租房的生活，今年終於攢夠了首付款打算在哈市購房，但『兩稅』實施後，房價明顯上漲，於是他暫時停止了看房行動，期待房價能夠在稅費的調整下有所回落。

　　據業內人士分析，交易量銳減的原因有三點，首先，『兩稅』主要都是針對購買不足5年的房屋征收的，在二手房交易中，5年以內的房子佔全部二手房總量的70%以上，其中，2001年的房源又佔相當大的比重。因此，對於2001年房的擁有者就多了一個選擇，許多房主選擇了等一年後再出售，這樣就可以省下一大筆稅金，這就造成二手房市場上少了一大批房源。其次，一項新政策實施後，要有一個緩衝階段，很多買房者在觀望新稅實施後房價能否下降，即『持幣待沽』的階段。此外，中介機構的引導作用也不可小視。『兩稅』實施後，由於市民對於新稅收政策不了解，一些小規模的『作坊式』中介又無法明確地對交易進行解釋和引導，因此造成買賣雙方怕吃虧而不敢進行交易。