新華網黑龍江頻道9月4日電　針對大多數中低收入家庭購房需求集中在中小套型和中低價位普通商品房的情況，哈爾濱市近日出臺政策停止審批別墅及大套型住房建設，以調整住房供應結構，控制房價過快增長。

　　一直以來，由於大戶型商品房開發面積過大，造成了哈爾濱市商品房空置率保持較高水平。據統計，2005年哈爾濱市住宅建設規模為806萬平方米，其中建築面積100平方米以下住宅尚未佔到施工面積的30%，建築面積80平方米以下的中小戶型商品住宅所佔比例更小。由於大戶型商品房售價過高，中低收入家庭很難購買，造成大面積住宅積壓。2005年哈爾濱市空置商品住宅達到200多萬平方米，而一些需要購買中小戶型的市民卻無房源可選擇。

　　為控制大套型住房建設，使住房供應結構更趨合理，哈爾濱市日前出臺新政策規定：新審批、新開工的商品住房項目，建築面積90平方米以下的住房面積必須達到開發建設面積的70%以上。不符合條件的，哈爾濱市將不予核准審批，規劃部門不予核發建設工程規劃許可證。

　　哈爾濱市相關部門還將定期公布市場供求和房價情況，加大閑置土地處置力度，重點治理房地產開發企業囤積土地和房源的行為，以穩定房價。