東北網9月19日電 剛剛閉幕的第23屆房展會吸引了哈爾濱市眾多市民。據了解，與往年不同的是，今秋房市中，使用面積80平方米左右的中小戶型佔開發商推介房型的八成以上，同時也成為市民爭相購買的主流。市房產住宅管理部門有關負責人表示，房展會上的趨勢代表了今後哈爾濱市住宅開發的主流，『七八十平方米、二三十萬元』將成為未來百姓居所的『主流配置』。

　　新建中小戶型質價合理

　　據悉，第23屆房展會，是在建設部界定『套型建築面積90平方米以下的住房(含經濟適用住房)面積所佔比重，必須達到開發建設總面積的70%以上』後，哈爾濱市召開的首屆房展會。記者在展會現場看到，中小戶型住宅在總體戶型中所佔比例大幅上昇。參展的74家房地產企業推出的106個樓盤中，使用面積90平方米以下的中小房型佔到近80%。特別是40餘個新盤中，中小戶型所佔比例更高，一批使用面積30至40平方米的房型和小至18平方米的超小戶型紛紛亮相，並受到中青年家庭的青睞。展會期間成交的1324套商品房，平均使用面積都不到90平方米，記者估算得出，購買一套使用面積80平方米左右的房子在江南需約30萬至40萬元，在江北約20萬元左右。

　　展會現場的幾位看房者均向記者表示，這樣的價格雖然不低，但由於新建住宅質量上乘、環境優美、戶型合理，中低收入的家庭也能負擔得起。

　　室內空間設計下大功夫

　　房子小了，居住空間卻不顯局促。記者從展會現場了解到，近幾年，很多開發商在開發小戶型、豐富小戶型的空間設計上下了很多功夫。不少樓盤的中小戶型通過加高屋高分隔出雙層空間，減少室內隔斷，增加可自由利用空間等手段，將『小房變大』。在不縮減使用面積的基礎上，最大限度地節約了購房和居住成本，因此受到了中低收入購房人的歡迎。

　　周邊環境服務成購房重點條件

　　據業界人士介紹，以往市民購房首先考慮的是如何花最少的錢買最大面積的房，如今這種觀念轉變了。住宅的售後服務、小區的服務管理、周邊的配套設施成了購房人最關心的問題。展會上，各開發企業均加大了相關內容的宣傳，大批使用面積在60至80平方米的二手房因位置優越、價格合理、周邊配套設施豐富、社區環境成熟等優勢，也成為購房者的首選。本次展會還特別設立了二手房交易專區，10餘家二手房經紀公司、中介機構推出的二手房，同樣成為本次展會上的一大熱門。