東北網9月29日電 哈爾濱市政府日前出臺《關於貫徹落實＜國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知＞的通知》(以下簡稱《通知》)。哈市將繼續停止別墅類房地產項目土地供應，嚴格限制低密度、大套型住房土地供應，優先保證中低價位商品住房土地供應。

　　加大小戶型住房供應

　　《通知》要求，今後要加大中低價位、中小套型住房的供應力度。自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房總面積中，套型建築面積90平方米以下住房面積所佔比重必須達到70%以上；優先保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應，其年度供應量不得低於居住用地供應總量的70%；在限套型、限房價的基礎上，采取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位。

　　進一步加大財政支持力度，多渠道籌集資金和房源，力爭三年(原計劃五年)全部解決1929戶人均住房使用面積7平方米以下的廉租戶的住房問題；按照《哈爾濱市購買經濟適用住房貨幣補貼暫行辦法》，逐步由市政府組織建設經濟適用住房向經濟適用住房貨幣補貼過渡，最終實現改『暗補』為『明補』；發展住房二級市場和租賃市場，多渠道增加中低價位、中小套型住房供應。

　　大力整頓房地產市場

　　《通知》出臺四方面措施調控住房需求：一是適度控制城市房屋拆遷規模(年均拆遷規模原則上控制在100萬平方米左右)，嚴格控制被動性住房需求；二是進一步發揮稅收、信貸政策的調節作用，實行有差別的稅收、信貸政策；三是積極開展住房狀況調查工作，全面掌握住房總量、結構、居住條件、消費特征等信息；四是建立健全房地產信息發布制度，合理引導群眾的消費預期。

　　《通知》要求，進一步加強城市房屋拆遷管理，對沒有落實安置房源和補償政策不到位的，不予核發拆遷許可證；建立商品房買賣合同聯機備案制度，落實購房實名制，重點查處『一房多售』、『缺斤少兩』，維護購房群眾的切身利益。利用一年左右時間整頓房地產市場，重點查處無證售房、哄抬房價、虛假廣告、合同欺詐及『黑中介』等損害購房群眾切身利益的違法違規行為。