東北網10月20日電　無償獲贈的房子，再次出手轉讓時，將全額繳納個人所得稅。近日，國家稅務總局專門發文打擊房產『假贈與』偷逃稅行為。記者昨天從哈爾濱市有關部門獲悉，因目前相關文件正在轉發過程中，這一規定在哈爾濱市尚未實施。另外，記者走訪發現，與此前的『兩稅』新政相比，哈爾濱市市民對此反應較為平淡。

　　據了解，隨著『兩稅』的開征，包括哈市在內的國內各大城市均出現了『假贈房』現象，一些房屋買賣雙方以『真交易假贈予』的形式躲避稅款。而國家此次《關於加強房地產市場個人無償贈予不動產稅收管理有關問題的通知》明確規定，受贈人無償取得房產後再次轉讓時，將以轉讓所得減除有關稅費後的餘額為應納稅所得額，按20%的稅率繳納個稅。由於一般的住房轉讓，是按照『增值部分』的20%繳個稅。相比而言，『假贈房』者要比正常交易繳更多的稅，顯然得不償失。

　　記者從有關部門了解到，此前，哈爾濱市對房產繼承實行免征契稅，而《通知》將無償贈與行為區分為一般贈予行為(包括繼承、遺囑、離婚、贍養關系、直系親屬贈予)和其他無償贈予行為兩類，並規定『對於個人無償贈予不動產行為，稅務機關對受贈人將全額征收契稅。』這意味著，今後房產繼承也將納入無償贈予范圍，並需按房產評估值的1.5%繳納契稅。以此計算，一套價值10萬元的繼承房產，繼承人將比過去多繳納1500元的契稅。

　　記者近日走訪哈爾濱市房產交易部門。諮詢臺工作人員表示，得知相關信息，但還沒有接到上級轉發的正式文件。同時，記者看到，市民對此事反應較為平淡，諮詢的人很少。對此業內人士表示，贈予和繼承等交易行為在房產交易中所佔的比例並不大，因此，新規對哈爾濱市二手房市場不會帶來過多影響。