新華網黑龍江頻道10月27日電 伴隨著旅游業的發展，一種新的住宿模式--"家庭旅館"在哈爾濱悄然興起。"家庭旅館"在受到外地游客青睞的同時，也成為市民投資的新熱點。

　　"家庭旅館"大多是由一個家庭空出幾間客房來出租經營。目前，廣義的"家庭旅館"還包括短期出租能提供居家式服務的自助公寓、商務公寓以及"農家樂"等，不過佔據"家庭旅館"主體的還是居民自有住房的短期出租。

　　據哈爾濱一家房屋租賃公司負責人介紹，"家庭旅館"在哈爾濱已逐漸得到游客的認可，尤其是受到白領和旅游愛好者的青睞。目前，哈爾濱市的"家庭旅館"主要有兩種：一種是擁有私人產權的單套酒店式公寓，另一種是繁華商業區或交通樞紐地帶的二手私產房。這些房屋地處繁華地帶，交通便利，廚衛俱全，配有電視、洗衣機、熱水器、冰箱、電腦等，配套設施比部分星級賓館還齊全，但租金卻遠低於賓館酒店。在這裡，游客可以自己買菜、做飯，就像住在家裡一樣，因而受到外地游客特別是全家出游者的歡迎。

　　一位投資"家庭旅館"的房主告訴記者，他到西藏旅游時曾租住過家庭式旅店，感覺不錯，於是回哈爾濱後便投資了一個"家庭旅館"。他認為，租住"家庭旅館"的游客層次較高，對房屋損害較小，而且房屋地處繁華地段，昇值潛力很大。雖然前期投入不少，但是收入也很可觀。

　　"盡管'家庭旅館'前景不錯，但市民投資也需謹慎。"專家表示，隨著哈爾濱旅游業的發展，以及中小戶型住宅進入房市的數量增多，"家庭旅館"的發展前景不錯。但投資者也要清楚地認識到，"家庭旅館"的前期投資一般較高，對房屋所處的地理位置、交通環境以及配套設施等要求嚴格，房屋在"空租期"的成本也應考慮到。