東北網10月28日電(實習生 李天池) 　哈爾濱市市區內建築面積超過360萬平方米的鐵路系統住房將逐步納入國家房屋權屬登記管理，同時這些住房還可上市交易。28日，哈爾濱鐵路系統住房權屬登記啟動儀式在哈爾濱市南崗區文化小區舉行，6萬戶鐵路房產住戶將首批拿到《房屋產權證》。

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　　當天，第一個拿到《房屋產權證》的趙先生激動地說了：『這下總算可以明證言順的自由支配了。』過去，鐵路房屋權屬自成體系，住房居民都沒有產權證明，不僅自身的合法權益很難保證，而且在買賣住房、二手房交易等很多方面也都受到限制。

　　這次哈爾濱鐵路系統住房權屬登記，房屋權利人不僅取得了合法的《房屋所有權證》，住房還可以進入二手房交易市場；在買賣時，買賣雙方都可以得到法律保護，避免不必要的損失。

　　哈爾濱市房產住宅局與哈爾濱鐵路局還專門制定出臺了《哈爾濱市鐵路系統住房權屬登記辦法》，全面、系統的規范了具體辦事流程，簡化辦事程序、降低收費標准等一些列便民舉措。

　　相關鏈接：鐵路住房辦理產權證說明

　　一、房屋辦證范圍：房改房、集資房、解困房和動遷房

　　二、住戶提供材料：身份證原件(有效期內的)和復印件(新身份證需兩面復印)、購房收據原件、《鐵路房產憑證》或入戶通知書原件，動遷戶另需提供動遷協議原件

　　三、辦證費用：集中辦證期間登記費80元/套、手續費和測量費按建築面積分別是1.5元/㎡和1.36元/㎡

　　四、辦證程序：物業在住戶單元門貼出通知—→測量房屋面積—→攜帶『住戶提供的材料』和名章到房管所認證(需先繳清物業費、包燒費並到房管部門開取證明)—→簽訂《售購公有住房協議書》和《委托書》同時填寫《鐵路房屋權屬登記申請書》—→房管所錄入《鐵路房屋權屬登記聯合審批表》—→房管所匯總報市產權交易部門辦證代繳辦證費—→住戶到房管所領取產權證並交辦證費用

　　五、各類住房的辦證要求：

　　1、房改成本價住房：憑『住戶提供的材料』可直接辦證

　　2、房改標准價住房：需要到房管所不叫到成本價放款後辦理產權證。

　　3、集資房和解困房：首先參加房改計算成本價購房款，不足成本價的補到成本價，按以上程序辦理；計算後集資款超過成本價的，由房管所直接填寫《集資房解困房成本核算計算表》。按當時市場價，核算超過成本價部分的市場價面積，待住房貨幣化補貼時，按市場價購房的面積不計入職工享受優惠政策購房面積，按規定享受住房補貼。《集資房解困房成本核算計算表》由職工交由單位存入住房檔案，作為集資房面積核定的依據。

　　4動遷房：屬於全產權安置的，憑動遷協議和交款收據辦理產權登記，屬於部分集資的，按集資房辦法核定產權。